Спасибо за комплимент. правда. я не так уж и молода,( к сожалению), как выгляжу. И дело не в заносчивости. Просто у нас, например, это делается легко и просто (я живу в Волгограде). А раздел лицевых счетов осуществлется судом одновременно с определением порядка пользования квартирой и нужен для того, чтобы обпределить, кому какую комнату отдать в порядке приватизации.

Позвольте, уважаемая Мария Михайловна, не согласиться теперь с Вами. Я являюсь государственным регистратором и реглуярно регистрирую права собственности на комнаты на основании договора передачи (приватизация) в муниципальных квартирах, где другие комнаты являются муниципальными, либо приватизируются другими лицами. заключаются такие договора по отдельным договорам социального найма, которые, в свою очередь, заключены после разделения лицевых счетов в судебном порядке. Так что Вы, видимо, не владеете ситуацией.

Приватизировать жилье могут граждане РФ, имеющие права пользования этим жильем. т.е. если вы граждане РФ и прописаны в квартире, которую занимаете по договору социального найма — вы вправе ее приватизировать. подаете соответствующее заявление собственику жилья — обычно это муниципалитет -  и через месйц должны получить результат — договор передачи квартир в собственность беслпатно. потом регистрируете свое право собственности в Росреестре ( вместе с переходом права сосбтвенности на квартиру от муниципалитета) — могу написать подробно, какие документы нужны. А вот с момента регистриации права сосбтвенности на квартиру вы можете делать с ней все, что угодно.

Возьмите в Росреестре информацию о объекте недв имущества — квартире, за 100 рублей, люой человек, с паспортом. Принесите нотариусу. он включит эту квартиру в наследственную массу, выдаст свидетельство о праве на наследство. с этим свидетельством идете в суд и выселяете прежних жильцов. регистрировать свое право в Росреестре не обяззательно — право сосбвтенности на наследство возникает с момента смерти наследодателя.

тут есть несколь вариантов:

1) продать квартиру целую, тогда надо договориться со всеми сособственниками. потом просто поделить деньги на три части

2) если договорить не получается, можно сказать, что вы сдадите свою долю квартиры — придет мужик с раскладушкой и будет там жить. единственный момент — возникло право собственности или нет? если договор приватизации был заключен до 01.01.1998 г. — то однозначно возникло. если после — нужно было его регистрировать в ЕГРП. Если вы этого не сделали, напишите, какие документы у вас есть- подскажу как быть дальше.

Тут два варианта:

1) если муж с вами не живет — обратиться в суд и выписать его принудительно. Мотивировать тем, что более 6 мес не живет, не платит. принести квитанции, соседенй привести, т.е. доказать факт утраты права пользования помещением.

2) если муж живет в вами есть другой вариант — продать квартиру и купить другую. в этом случае все проприсанные обязаны сняться с учета после переход права сосбтвенности к покупателю. если не снимется — тгогда уже покупатель в судбеном порядке его выпишет — и ничего доказывать не придется. может, оформить фиктивную куплю-продажу?

при приватизации имущество поступает в личную собственность, а не в совместную, так что за квариру беспокоиться не нужно. по поводу дачи — если приобреталась в броаке, то теоретически половина дачи должна быть выделена в наследственную массу. но сейчас  наследники могут это сделать только в судебном порядке. в случе предъявления такого иска, советую вам взять поучить информацию из ЕНГРП (любой может взять, за 100 рублей) на ту квартиру, которая офорлмена на первую жену. может, она тоже покупалась в браке? Тогда подадите встречный иск и заберете кусок их квартиры.

Кирилл, Вам нужно в судебном порядке поделить лицевые счета. Потом заключить отдельный договор социального найма, потом заключить договор приватизации на свою комнату. потом эту комнату можно будет даже продать и купить себе что-нибудь другое.

в настоящее время муниципалитет может предоставить землю бесплатно или за плату.  Чтобы бесплатно, нужно в муниципалите заключение о том, что земля в пользовании с такого-то года, потом произвести межевание, потом пуниципалитет дает постановление о предоставлениии в собственность бесплатно. если так не дают, то можно за плату — цена смешная — тысячи 2000 — выкупить на том основании. что дом в собственности ( если право зарегистрировано в ЕГРП). если нет — попробуйте в упрощенном порядке зарегистриовать, если конечно, есть технический или кадастровый паспорт на дом не раньше 31.10.2006 г. Вообще дело хлопотное, тут много нюансов, лчше к риэлтерам обратиться.

Ребенка можно прописать без согласия сособстенника, если этот ребенок — Ваш. Т. е. надо предъявить свидетельство о рождении и Ваш паспорт, если Вы — мама или папа этого ребенка. В противном случае — если Вы не родитель — не получится. Либо через суд делите лицевые счета, заключайте договор социального найма на свою часть — если квартира муниципальная. а если в собственности — после раздела лицевых счетов надо выделить свою долю в собственности, те.е из квартиры сделать грубо говоря коммуналку — это моя комната, это не моя. потом прописывайте хоть цыганский табор.