Асанова Анна Михайловна (jango)

Здравствуйте, скорее всего, был судебный приказ. Его надо отменить для начала.

Далее вы как собственник отвечаете за жкх, но ряд исчисляемых ресурсов можете не оплачивать.

Затем надо ппроверить, чтобы вам вменяли долевую ответственность в рамках вашей 1/3, а не солидарную, когда один за всех и все за одного.

Потому можно посмотреть по сроку исковой давности — не пропустили ли они и можно ли снизить неустойки по ст. 333 ГК РФ. 

Подробнее уже в консультации.

Здравствуйте. Ситуация непростая и вариантов несколько распутать все. У вас есть ряд серьезных обстоятельств, которые делают задачу сложной, но не нерешаемой.

По правильному, если бы все были живы, вам бы по ст. 69 О гос рег недвиж-ти все оформили.

Отказали бы — пошли оспаривать, ответчиком выступил бы Росреестр.

Если родителей нет живых, надо выяснять вступал ли кто-то в наследство за умершими.

Если вступал, то получать отказ от нотариуса о выдаче свид-ва на недвижимость, и идти в судебном порядке признавать право собственности в порядке наследования, отвечики либо другие наследники, при отсутствии таковых — департамент имущества/мсу  и фнс.

Если не вступали, это проблема, потому что это надо либо сроки восстанавливать (что маловероятно у вас получится) либо через суд  признавать фактическое вступление в наследство (в моей практики я доказывала через 38 лет такое вступление). 

И это только по оформлению долей родителей.

Если на руках у вас будет решение суда о том, что наследственные доли оформлены, то собственно есть шанс того, что доли по текущим собственникам оформят без проблем.

Так как вам сейчас не ооформляют, потому что родителей нет вживых, и потенциальные доли подвисли.

А так у вас будет два основания: от родителей по праву на наследство и по договору ДКП (если он в порядке).

А вот если будет отказ, тогда либо отказ оспаривать либо иск:

1. По месту нахождения недвижимости подается иск о признании права собственности и выделения долей, которые остаются после  (то есть с изменением вида собственности на недвижимость).

2. Ответчиком будет опять же ДИ/МСУ, ФНС

3. Цена иска зависит от стоимости доли, на которую вы претендуете.  С учетом того, что вам и по наследству это понадобится, советую сделать оценку квартиры, потому что пошлина платится либо исходя из текущей кадастровой либо рыночной.

Дело сложное, дорогое, и требует опытного юриста. Надо поэтапно это раскручивать, а главное подробно консультироваться. Будет желание — обращайтесь.

Здравствуйте, 

В целях обеспечения соблюдения интересов заемщиков — военнослужащих1 и заемщиков — членов семей военнослужащих2 Банк России сообщает следующее.

Согласно частям 1 и 2 статьи 2 Федерального закона N 377-ФЗ основаниями прекращения обязательств военнослужащего и членов его семьи по кредитным договорам (договорам займа)3 является гибель (смерть) военнослужащего, если он погиб (умер) при выполнении задач в период проведения специальной военной операции либо позднее указанного периода, но вследствие увечья (ранения, травмы, контузии) или заболевания, полученных при выполнении задач в ходе проведения специальной военной операции, объявление судом военнослужащего умершим, а также признание военнослужащего инвалидом I группы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации4.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 352, пунктом 1 статьи 367 Гражданского кодекса Российской Федерации залог и поручительство прекращаются с прекращением обеспеченного ими обязательства.

В связи с этим Банк России обращает внимание кредиторов5 на необходимость при прекращении обязательств военнослужащего и (или) членов его семьи по кредитному договору (договору займа) по основаниям, указанным в частях 1 и 2 статьи 2 Федерального закона N 377-ФЗ, незамедлительно осуществлять действия, связанные с последствиями прекращения обязательств военнослужащего и (или) членов его семьи по такому договору и обязательств поручителей и залогодателей по договорам, заключенным в обеспечение исполнения обязательств по нему.

В случае принудительного исполнения исполнительных документов по взысканию задолженности по кредитному договору (договору займа) и обращению взыскания на заложенное имущество при прекращении обязательств военнослужащего и (или) членов его семьи по кредитному договору (договору займа) по основаниям, указанным в частях 1 и 2 статьи 2 Федерального закона N 377-ФЗ, кредиторам рекомендуется направлять в Федеральную службу судебных приставов заявления об окончании соответствующих исполнительных производств6.

Обращаем внимание кредиторов на то, что информация о прекращении обязательств заемщика — военнослужащего и заемщиков — членов семьи военнослужащего в соответствии с частью 1 или 2 статьи 2 Федерального закона N 377-ФЗ, а также информация о прекращении обязательств поручителей таких заемщиков и прекращении залога подлежит включению в состав кредитной истории заемщика и, соответственно, к ее передаче в бюро кредитных историй применяются положения статьи 5 Федерального закона N 218-ФЗ7.