Мишарин Анатолий Александрович

Малоэтажное домостроение. Общестроительные работы. Расчеты нагрузок. Инженерные сети. ЖКУ.

Образование

Время консультирования

Будни. с 10-00 до 18-00.

Рассказать друзьям

Понравился эксперт? Порекомендуй друзьям в соцсетях.

Первый вариант. Самый лучший вариант и сложный долевое строительство, потому-что вы попадаете под программу-ипотека с господдержкой. 
Но есть много нюансов, например не хватит земельного участка по нормативам. Но местные власти могут закрыть на это глаза, надо с ними договариваться. 
И оформлять дом как двухблочный на две семьи, вторую семью оформить родителей. Тогда вы условно подходите под законодательство. ( можно подробней, в личку)
Второй вариант.Самый плохой но легкий. Кредит под залог, пока самый маленький процент у Россельхозбанка.
Оформляете документы, за год под ключ делаете каркасник, на винтовых сваях. Примерно 120-160 м2 дом. 
Дешевле делать через «шабашников», но в этом случае будет много рисков, но с грамотным проектом риски уменьшатся. Вам самим придется все изучить  строительные нормы и правила, изучить проект и ездить каждый день желательно смотреть как делают. И если что-то не так выгонять их, может быть придется звать полицию.
По дороже- это фирма на рынке которая уже не меньше 5 лет, с отзывами положительными и большой базой фото выполненных работ. Но тут вам делать ни чего не придется, без лишних хлопот и нервов, только подписать акты и радоваться.У фирм гарантия и штат профессионалов.
По опыту, например я езжу чаще всего туда, где делали шабашники, разбираться с проблемами с домом. Как правило они возникают со временем эксплуатации дома и как правило после отделки, когда приходиться от ошибок шабашников переделывать  и проводить новую отделку.
Но к слову есть хорошие шабашники, но это редкостное исключение из правил. Как правило они все становятся юр. лицами со временем.  
Стоимость .
Все зависит от объема и качества работ и материала. 
У нас в Республике цена дома с отделкой, со всеми коммуникациями от 25 000 за м2. Это север с средней минусовой температурой зимой около -33 градуса. Котел твердотопливный, кессон, скважина, септик. 
Если есть центральная канализация, отопление и вода, то будет дешевле. 
Цену моно уменьшить применяя не качественный материал или конструктивные решения ухудшающие прочностные показатели конструкций( например где нужно два самореза-крутят один саморез( образный пример)
По эксплуатации есть дома сроком службы до 150 лет, например из кирпича и массива дерева и до 50 лет, каркас(кроме ЛСТК) и СИП панели. 
Первые дороже от 40 000 за м2, вторые от 24 000 за м2.  Но это моя оценка. И по моему региону, север. И цены даны «от». 
«от»- предел, при котором, мое мнение, существует минимальная грань по показателям Цена-Качество.


21.07.16
ответ эксперта
Мишарин Анатолий Александрович
Рейтинг: 0
0 отзывов
0% положительных
1 ответов клиентам
0 лучших
от 50 до 2500 руб.
стоимость консультации
45 минут
консультация длится
9 месяцев 9 дней на сайте
Заходил 4 месяца назад