Баховская Мария Михайловна (knazna)
Область консультирования
Образование
Время консультирования
Опыт
К сожалению, такие решения , принимают только в случае, когда стороны не очень грамотны. Определение порядка пользования , не является основанием для изменения договора найма. Определение порядка пользования квартирой может быть определено и теми гражданами, которые не имеют никакого отношения ни к приватизации ни к найму . Например бывшие члены семьи, которые остались проживать в квартире ( см. ст 69,70 ЖК РФ). Также , порядок пользования могут Определить порядок пользования , могут и граждане, которые проживают в квартире , принадлежащей кому-то в собственности, а в квартире могут остаться бывшие члены семьи , бывшего собственника, который , отказался от участия в приватизации , но за ним, согласно ст. 19 Закона о введении в действие ЖК Р Ф , согхраняется бесрочное право пользования.
Более того при Определении порядка пользования главным является не то, сколько жилой площади полагается гражданину, а как и скем он проживает. Например, в двухкомнатной квартире , проживает мать с дочерью от первого брака, и бывший муж. Изначально , в квартиру мать и дочь были вселены бывшим мужем. Комнаты разного размера , нанимателем является бывший муж. Но ведь жена ребенок, которые являются бывшими членами семьи , и не имеют права на приватизацию, ( вселились после введения в действие ЖК РФ ), и сохраняют свое право пользования. Но мало того, они , на абсолютно законных основаниях , занимают большую комнату, хотя наниматель, как бы, имеет и больше прав на квартиру.
Исходя из сказанного мной , вы должны сделать выводы , о том, что ни разделение лицевых счетов, ни определение порядка пользования, не являются тождественными разделению договора найма.
В отличии от вас яне столь категорична и могу простить заносчивость молодого юриста, которому кажется, что н все уже знает. ( кто из нас не проходил такой период !) . Но , вероятнее всего вы не обращаете внимание на то, когда были проведены разделы квартир. Это было возможно до введения в законную силу ЖК РФ , а также возможно сейчас , в случае согласия всех нанимателей. Если речь идет, как в данном вопросе , о спорном найме, когда кто-то не согласен, то разделить квартиру на два договора найма невозможно. Чисто в практическом плане. Да в ГК РФ предусмотренно, что такое возможно. Но если вы найдете, хоть где-то такую практику, то я буду только благодарна . Более того, то, что в ынаписали о разделении лицевых счетов, вообще никак не влияет на догвор найма, т… к разрешает только вопросы оплаты за пользование квартирой .
А посему, удачи вам
Вы знаете , как-то уменя была клиент, которыйпоступил именно так как советует последний эксперт! Ну и ! Оспорили сделку и признав ее ничтожной и бывшая потеряла и деньги, за тот период, когда не получала алименты, и потреряла собственность. Не могут быть законными никакие сделки с алиментами !