Баховская Мария Михайловна

Я адвокат и, надеюсь, этим многое сказано. Адвокатом я стала в 1996г. . А вообще, в профессии юриста я, с 1982г. Основная специализация- гражданское право . Учитывая то, что большая часть споров в России, это споры жилищные, Узнать подробнее

Область консультирования

Любая .

Образование

Львовский государственный университет им. И.Я. Франко

Время консультирования

с 19-00 ежедневно

Опыт

с момента окончания университета , я работаю непрерывно , а потому за 28 лет , наверное , имею опыт , почти во всех областях права

Рассказать друзьям

Понравился эксперт? Порекомендуй друзьям в соцсетях.

К сожалению,  такие  решения  , принимают только  в случае , когда стороны   не очень грамотны . Определение порядка пользования   , не  является    основанием для изменения договора найма. Определение порядка пользования квартирой может быть определено и теми  гражданами , которые не имеют никакого отношения  ни к приватизации  ни  к найму  . Например  бывшие  члены  семьи , которые остались проживать в квартире ( см. ст  69,70 ЖК РФ) . Также  , порядок пользования могут Определить порядок пользования  , могут и    граждане , которые    проживают в квартире  ,  принадлежащей    кому-то в собственности, а    в квартире могут остаться   бывшие члены семьи   , бывшего собственника , который ,    отказался от участия  в приватизации , но за ним , согласно ст. 19 Закона  о введении  в действие   ЖК Р Ф  , согхраняется  бесрочное право пользования.

Более того   при Определении порядка пользования    главным  является не то, сколько  жилой площади  полагается    гражданину , а   как   и  скем он проживает. Например,   в двухкомнатной  квартире ,   проживает  мать с дочерью от первого брака , и   бывший муж.  Изначально , в квартиру  мать и дочь были вселены   бывшим мужем.  Комнаты  разного размера ,  нанимателем является  бывший  муж . Но ведь жена  ребенок , которые  являются      бывшими  членами семьи  , и не имеют права на приватизацию, ( вселились после  введения в действие  ЖК РФ ), и  сохраняют  свое право  пользования. Но мало того, они  ,   на абсолютно законных основаниях , занимают    большую  комнату , хотя   наниматель , как бы ,имеет  и больше прав на квартиру.

Исходя из   сказанного мной  ,  вы должны сделать выводы  , о том , что ни  разделение  лицевых счетов , ни определение порядка пользования , не    являются  тождественными    разделению  договора найма.

24.05.10
ответ эксперта

В отличии от вас  яне столь  категорична и    могу  простить     заносчивость   молодого юриста, которому   кажется, что н все уже знает. ( кто из нас не проходил такой период !) .  Но   , вероятнее  всего вы не обращаете внимание  на то, когда  были проведены  разделы     квартир. Это было возможно   до введения в законную силу    ЖК РФ  ,  а также возможно сейчас  ,  в  случае согласия     всех  нанимателей. Если речь идет ,как  в данном вопросе  ,  о спорном   найме , когда    кто-то не согласен, то    разделить квартиру на два договора найма невозможно.  Чисто в практическом  плане.  Да в  ГК   РФ  предусмотренно , что   такое возможно.  Но если вы найдете , хоть где-то такую практику , то я   буду только благодарна .  Более того, то , что в ынаписали о  разделении лицевых счетов, вообще никак не влияет  на   догвор найма , т..к  разрешает только вопросы оплаты  за  пользование  квартирой .

А посему , удачи вам  

23.05.10
ответ эксперта

Вы знаете ,  как-то  уменя  была клиент , которыйпоступил именно так  как   советует  последний   эксперт!  Ну  и !   Оспорили  сделку    и    признав ее ничтожной и бывшая потеряла и  деньги , за тот период , когда не получала   алименты , и  потреряла собственность. Не могут быть законными  никакие сделки с алиментами !

22.05.10
ответ эксперта
Баховская Мария Михайловна
Рейтинг: 157
0 отзывов
0% положительных
19 ответов клиентам
2 лучших
от 500 до 500 руб.
стоимость консультации
30 минут
консультация длится
6 лет 9 месяцев на сайте
Заходил 1 год назад