Баховская Мария Михайловна

Я адвокат и , надеюсь , этим многое сказано. Адвокатом я стала в 1996г. . А вообще, в профессии юриста я , с 1982г. Основная специализация- гражданское право . Учитывая то, что большая часть споров в России , это споры жилищные , Узнать подробнее

Область консультирования

Любая.

Образование

Львовский государственный университет им. И.Я. Франко

Время консультирования

с 19-00 ежедневно

Опыт

с момента окончания университета, я работаю непрерывно, а потому за 28 лет, наверное, имею опыт, почти во всех областях права

Рассказать друзьям

Понравился эксперт? Порекомендуй друзьям в соцсетях.

К сожалению,  такие  решения , принимают только  в случае, когда стороны   не очень грамотны. Определение порядка пользования  , не  является    основанием для изменения договора найма. Определение порядка пользования квартирой может быть определено и теми  гражданами, которые не имеют никакого отношения  ни к приватизации  ни  к найму . Например  бывшие  члены  семьи, которые остались проживать в квартире ( см. ст  69,70 ЖК РФ). Также , порядок пользования могут Определить порядок пользования , могут и    граждане, которые    проживают в квартире  ,  принадлежащей    кому-то в собственности, а    в квартире могут остаться   бывшие члены семьи  , бывшего собственника, который ,    отказался от участия  в приватизации , но за ним, согласно ст. 19 Закона  о введении  в действие   ЖК Р Ф , согхраняется  бесрочное право пользования.

Более того   при Определении порядка пользования    главным  является не то, сколько  жилой площади  полагается    гражданину, а   как   и  скем он проживает. Например,   в двухкомнатной  квартире ,   проживает  мать с дочерью от первого брака, и   бывший муж.  Изначально , в квартиру  мать и дочь были вселены   бывшим мужем.  Комнаты  разного размера ,  нанимателем является  бывший  муж. Но ведь жена  ребенок, которые  являются      бывшими  членами семьи , и не имеют права на приватизацию, ( вселились после  введения в действие  ЖК РФ ), и  сохраняют  свое право  пользования. Но мало того, они  ,   на абсолютно законных основаниях , занимают    большую  комнату, хотя   наниматель, как бы, имеет  и больше прав на квартиру.

Исходя из   сказанного мной  ,  вы должны сделать выводы , о том, что ни  разделение  лицевых счетов, ни определение порядка пользования, не    являются  тождественными    разделению  договора найма.

24.05.10
ответ эксперта

В отличии от вас  яне столь  категорична и    могу  простить     заносчивость   молодого юриста, которому   кажется, что н все уже знает. ( кто из нас не проходил такой период !) .  Но  , вероятнее  всего вы не обращаете внимание  на то, когда  были проведены  разделы     квартир. Это было возможно   до введения в законную силу    ЖК РФ  ,  а также возможно сейчас  ,  в  случае согласия     всех  нанимателей. Если речь идет, как  в данном вопросе  ,  о спорном   найме, когда    кто-то не согласен, то    разделить квартиру на два договора найма невозможно.  Чисто в практическом  плане.  Да в  ГК   РФ  предусмотренно, что   такое возможно.  Но если вы найдете, хоть где-то такую практику, то я   буду только благодарна .  Более того, то, что в ынаписали о  разделении лицевых счетов, вообще никак не влияет  на   догвор найма, т… к  разрешает только вопросы оплаты  за  пользование  квартирой .

А посему, удачи вам  

23.05.10
ответ эксперта

Вы знаете ,  как-то  уменя  была клиент, которыйпоступил именно так  как   советует  последний   эксперт!  Ну  и !   Оспорили  сделку    и    признав ее ничтожной и бывшая потеряла и  деньги, за тот период, когда не получала   алименты, и  потреряла собственность. Не могут быть законными  никакие сделки с алиментами !

22.05.10
ответ эксперта
Баховская Мария Михайловна
Рейтинг: 157
0 отзывов
0% положительных
19 ответов клиентам
2 лучших
от 500 до 500 руб.
стоимость консультации
30 минут
консультация длится
8 лет 3 месяца на сайте
Заходил 3 года назад