Ушаков Виктор Валерьевич

Образование эксперта проверено администрацией сайта
Пишите в любое время. При первой же возможности отвечу!

Область консультирования

Гражданская, трудовая сферы.

Образование : подтверждено

Байкальский Государственный Университет Экономики и Права, Юриспруденция

Время консультирования

В любое время при нахождении на сайте (Исключение: статус — "занят").

Опыт

6 лет

Рассказать друзьям

Понравился эксперт? Порекомендуй друзьям в соцсетях.

Последние отзывы

· Все 59 отзывов
Таня28 - 29 апреля 2018
Спасибо огромное Виктору Валерьевичу ! Очень грамотно, не торопясь , уделяя внимания проконсультировал с вниманием в детали ! Деликатный, профессиональный эксперт ! Благодарю за все 🙏!
Сергей - 9 марта 2018
Хочу выразить огромное спасибо Виктору Валерьевичу! Чёткая консультация, конкретные и быстрые действия! Таких порядочных людей мало, да и всегда было не много! Очень помог, спасибо!
Дмитрий - 21 декабря 2017
Эксперт подтвердил мрачные ожидания относительно моего кейса. Думаю, он окажется прав в моём случае. Очень оперативные ответы по делу. Спасибо
Евгений - 20 декабря 2017
Рекомендую данного специалиста,компетентен в вопросах и добросовестно реализует ваш интерес.
Павел - 8 ноября 2016
Очень хороший человек, который помог в трудной мне ситуации. Советую обращайтесь.
Доброго времени суток, Екатерина.
 Если докажите, что просрочка возникла из-за некомпетентных действий сотрудника банка, то конечно ситуация нормализуется. В любом случае, претензию Вам надо писать, если хотите попытаться исправить ситуацию, в противном случае, негативная составляющая произошедшего в дальнейшем выльется в дополнительные расходы.
 Пожалуйста, не забывайте поощрять экспертов за бесплатные разъяснения посредством выбора лучшего ответа. Если возникнут вопросы, Вы всегда можете обратиться в приватный чат. Всех благ!
09.11.18
ответ эксперта
Доброго времени суток, Валентина.
 Естественно, если человек только зарегистрирован, то права собственности на указанное помещение он не имеет, даже на долю. Регистрация по месту жительства (пребывания) дает лицу право только проживать в помещении, но никак не распоряжаться данным имуществом. Если зарегистрированное лицо является совершеннолетним и более того, чужим Вам человеком, то снять его с регистрации в интересующем помещении не составит никакого труда и в дальнейшем его продать. И конечно же, продавать Вы можете жилое помещение по своему усмотрению без согласия такого лица, так как последний не является сособственником помещения.
 Пожалуйста, не забудьте выбрать лучший ответ на Ваш вопрос. Всех благ!
09.11.18
ответ эксперта
Доброго времени суток.
 Насчет обязательности письменного оформления данной сделки расписывать не буду, так как уже было указано, но от себя еще настоятельно рекомендую воспользоваться услугами, либо грамотного юриста, либо осуществлять сделку через нотариуса (одно из двух, второй вариант более безопасный, но и дороже выйдет), в случае, если Вы не знаете всех тонкостей документального оформления такого рода сделок. Да, это лишние траты, но зато позволит избежать в будущем сюрпризов в виде попыток признания сделки купли-продажи недействительной и тому подобных проблем. Если же вы уверены в своих силах, то вот перечень документов, необходимый для успешного проведения сделки купли-продажи: 
  • правоподтверждающий документ – свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН; (доказательство того, что земля в собственности у продавца)
  • правоустанавливающий документ – договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о вступлении в права наследования и т.п.; (доказательство того, каким именно образом продавец приобрел право собственности на интересующий участок)
  • межевой план;
  • технический паспорт;
  • кадастровый паспорт;
  • документация на строения (если имеются на земельном участке какие-либо строения, то понадобится в обязательном порядке);
  • расширенная выписка из ЕГРН об отсутствии обременений (доказательство того, что после сделки не появятся третьи лица и не заявят свои требования на земельный участок).
 Подготавливаете три экземпляра договора купли-продажи, где подробно указывается вся имеющаяся информация о земельном участке (предмет договора), стоимость, способ и момент оплаты, паспортные данные продавца и покупателя, идентификация сторон по сделке, остальные распространенные условия договора не буду указывать, так как они имеются в любом шаблоне договора купли-продажи. Что же касается подписания сторонами, то подписи должны присутствовать в договоре на момент подачи документов на сделку в Росреестр (если выбираете самостоятельный способ проведения сделки), если же сделка будет осуществляться через нотариуса, то естественно, основным требованием нотариуса будет подписание договора купли-продажи сторонами в ее присутствии, от этих двух вариантов можете смело отталкиваться.
 Если мой ответ полезен для Вас, выберите, пожалуйста, лучший ответ на Ваш вопрос, всех благ!
08.11.18
ответ эксперта
59 отзывов
100% положительных
581 ответов клиентам
107 лучших
от 200 до 1500 руб.
стоимость консультации
30 минут
консультация длится
2 года 4 месяца на сайте
Заходил 1 день назад
Смотрите также:
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store