Здравствуйте, Lilya.

Действительно ст. 365 ГК Украины предусматривает прекращение права собственности на долю в общем имуществе при наличии следующих оснований (доля является незначительной и не может быть выделена в натуре; вещь является неделимой; совместное владение и пользование имуществом является невозможным; такое прекращение не причинит существенного вреда интересам совладельца и членам его семьи).

Так как стороны в гражданском процессе должны доказать те основания, на которые они ссылаются, то в Вашем случае суд по ходатайству истца должен провести строительно-техническую экспертизу, которая ответит на вопрос возможен ли раздел в натуре в соответствии с долями, возможно ли установить порядок пользования квартирой в соответствии с долями. Только ответ о невозможности такого раздела и установления порядка пользования докажет первые три основания. Кроме того, истцу необходимо будет доказать, что прекращение Вашего права на долю не причинит Вашим интересам существенного вреда.

Вы, в свою очередь, имеете возможность ходатайствовать перед судом о том, чтобы поставить перед экспертом вопрос о рыночной стоимости всей квартиры и Вашей части. И требовать от истца уплатить Вам сумму, установленную экспертом.

Что касается явки на заседание, то гражданско-процессуальный закон не обязывает Вас лично присутствовать на заседании. Ваши интересы по доверенности (нотариальной или заверенной руководителем Вашего предприятия) может представлять любое лицо, даже не имеющее юридического образования.

В Вашем случае рекомендую Вам нанять адвоката в том городе, где состоится суд — так дешевле. Оплатить его услуги Вы можете через банк, а заверить доверенность в своем городе — для этого Вам будет нужна только копия паспорта адвоката — и отправить по почте.

В случае Вашей неявки суд может постановить заочное решение и вы получите «мизерную сумму», так как не просили этот самый суд назначить экспертизу по оценке квартиры.

Здравствуйте, Юлия.

Сложно ответить на ваш вопрос правильно, не видя документов (кредитного договора с графиком погашения кредитной задолженности и квитанций). Буду исходить из того, что ежемесячные платежи на протяжении года Вы уплачивали вовремя и в полном объеме.

Вариант 1:

Зачастую, кредитные договора некоторых банков и кредитных союзов в Украине содержат пункт, согласно которого досрочное погашение задолженности по кредиту влечет за собой уплату штрафных санкций этому банку (союзу). Вы погасили кредит досрочно, в связи с чем эти 42 гривны могут быть именно штрафом за досрочное погашение. Внимательно изучите договор на предмет наличия такого пункта.

Вариант 2:

Сумма задолженности выплачена не в полном объеме. Сталкивался не раз с такой ситуацией на практике. Думаю, что осуществляя последний платеж, сумму задолженности Вы рассчитывали не сами, а узнали её со слов работника банка. Он мог ошибиться, в результате чего Вы не доплатили 1-2 гривны, а то и меньше. За несколько лет на остаток задолженности набежали проценты в соответствии с условиями договора. Вот и 42 гривны.

В случае вашего отказа оплатить эту задолженность Компания ЭОС будет вынуждена обратиться в суд с иском. В соответствии с гражданско-процессуальным законом Украины, каждая сторона должна будет доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается. То есть истец должен будет предоставить суду расчет в соответствии с договором и доказать, что Вы действительно должны 42 гривны. Свою правоту Вы сможете доказать квитанциями об оплате задолженности и квитанцией с пометкой работника банка «закрыт».

Кроме того, обратите внимание на срок исковой давности. Кредит вы брали на один год. Общий срок исковой давности в Украине – 3 года, то есть до 2010 года в Вашем случае. Если кредитным договором не установлен специальный срок более чем на три года, думаю, что переживать не стоит. Даже если Вы действительно должны – в суде сошлетесь на истекшие сроки давности.