В данном случае доход, полученный от продажи квартиры, освобождается от налогообложения (и декларирования), поскольку во-первых, договор дарения заключен после 01.01.2016, во-вторых объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения (Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года).
Положения п.21 ст.3 ФЗ № 137 «О введение в действие ЗК», на которые Вы ссылаетесь к вашей ситуации не применимы и не дают вам право на заключение договора аренды земельного участка без проведения торгов. Во-первых, потому что в этой статье прямо указано на «однократность» заключения такого договора. Во-вторых, законодатель четко определил в норме объект, как «Объект незавершенного строительства», у вас фактически объект оконченный строительством. Поэтому в такой ситуации, вы имеете право на заключение нового договора аренды путем проведения торгов на общих условиях установленных действующим законодательством. Сам отказ администрации на том основании, что Ваше право не зарегистрировано конечно не основан на нормах закона, по этому поводу есть практика Верховного суда. Таким отказы признают незаконными.
Оскорбление, то есть унижение чести и достоинства другого лица, выраженное в неприличной форме, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей (часть 1 статьи 5.61 КоАП РФ).
Кроме того, должник вправе в порядке, установленном Федеральным законом об исполнительном производстве, обратиться в суд с иском об отсрочке или о рассрочке взыскания, об уменьшении размера или освобождении от взыскания исполнительского сбора.
Суд вправе с учетом имущественного положения должника, иных существенных обстоятельств отсрочить или рассрочить взыскание исполнительского сбора, а также уменьшить его размер, но не более чем на одну четверть от размера, установленного в соответствии с частью 3 настоящей статьи.
При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований (статья 99 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»)
При удостоверении сделок, направленных на отчуждение доли общества нотариусами могут быть истребованы следующие документы:
устав общества;
договор об учреждении общества, решение единственного учредителя о создании общества (при отчуждении доли учредителем общества);
выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о принадлежности лицу доли общества;
документ, подтверждающий принадлежность лицу доли общества (учредительный договор; нотариально удостоверенный договор о приобретении доли; документ, выражающий содержание сделки о приобретении доли, совершенной в простой письменной форме; свидетельство о праве на наследство; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов и т.п.);
документ общества, подтверждающий оплату доли отчуждающим ее лицом;
документ общества, подтверждающий соблюдение правил использования преимущественного права покупки доли общества, установленных Федеральным законом и уставом общества;
согласие супруга на отчуждение и покупку доли общества;
иные документы, необходимые для совершения сделки в соответствии с законодательством, вытекающие из существа конкретной сделки.
В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с гражданами стали заключать договоры социального найма, которые пришли на смену ордерам.
Согласно ст. 82. Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Заключение договора социального найма жилого помещения происходит в специализированном органе – Департаменте Жилищного Фонда или его отделении.