Здравствуйте. Для того, чтобы ответить на ваш вопрос, мне необходимо знать, какие у вас квартиры и какова средняя цена квадратного метра в Смоленске. Если вы напишите мне эти сведения, я проанализирую и подскажу, что можно сделать в вашей ситуации.

Здравствуйте. Для начала вам надо сходить к нотариусу, имея при себе свидетельство о смерти отца, свой паспорт и свое свидетельство о рождении для того, чтобы начать процедуру вступления в наследство. Нотариус сам вам скажет, какие документы нужны. Когда вы вступите в наследство, вы сможете в Федеральной Регистрационной Службе (ГБР, БТИ) всять выписку из реестра прав и справку о содержании правоустанавливающих документов. Договор приватизации оформлялся в Агенстве по приватизации ( в каждом регионе РФ свое название этого органа), поэтому нужно обратиться туда с имеющимися у вас документами о возможности получения дубликата приватизации на дом.

Я советую вам обратиться к Гражданскому кодексу РФ. Глава 32.Дарение. пункт 3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, --ничтожен. К такому рода дарению применяются правила гражданского заканодательства о наследовании.

Вам необходимо внимательно изучить договор, который вы заключили с зайсторойщиком. Там должен быть пункт: ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПЛАТЕЖЕЙ, в котором прописывается, что, кроме оплаты за саму квартиру, покупатель обязан оплатить ориентировочную стоимость приходящихся на квартиру затрат Продавца, связанных с эксплуатацией и и обслуживанием Объекта в пуско- наладочный период (4- 6 месяцев) в размре _______ руб. с окончательным перерасчетом на момент заключения договора купли-продажи. Заселение дома началось с 1 июля, и управляющая компания будет взыскивать коммунальные платежи именно с этой даты. А относительно охраны… Если об этом ничего не сказано в договоре, попросите письменное уведомление о вашей обязанности оплатитьза охрану и потом можно разговаривать с руководством на предмет соблюдения обязательств сторонами.