Вячеслав Урванцев

Образование эксперта проверено администрацией сайта
Постараюсь помочь Вам в решении Вашей проблемы , гарантирую тщательный правовой анализ возникшей ситуации. Простые ответы на сложные вопросы.

Область консультирования

Специализация: гражданско-правовая, в т.ч.-гражданское, трудовое, семейное, налоговое, жилищное, земельное, наследственное ПРАВО, защита прав потребителей и пр.

Образование : подтверждено

ИВЭСЭП ( Кировский филиал ), МФПУ " Синергия "

Время консультирования

И в будни, и в выходные, и в праздники.

Опыт

Свыше 10 лет.

Рассказать друзьям

Понравился эксперт? Порекомендуй друзьям в соцсетях.

Последние отзывы

· Все 15 отзывов
Евгений - 10 марта 2018
Снова Вячеслав помог по моей новой ситуации. На этот раз вопросы были по использованию товарного знака, спасибо вам Вячеслав!
Евгений - 21 января 2016
Очень грамотный юрист, ответил на все мои вопросы, дал подробные указания как действовать дальше по моей ситуации. Спасибо большое Вячеслав!
Алеся - 13 января 2016
Грамотный, умный человек и профессиональный специалист, помог очень! Спасибо огромное!
Здравствуйте, не совсем ясен статус домовладения и права на земельный участок под ним, полагаю, что в Вашем случае это двухквартирный дом.В этой связи имеет смысл обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением о признании вашего дома, домом блокированной застройки.Изменение статуса объекта недвижимости облегчит проведение кадастровых работ по определению границы земельного участка.Отдельно отмечаю, что в соответствии с разъяснениями, содержащимися в письме Минэкономразвития России  от 14 марта 2017 г. N Д23и-1328 «О ЖИЛЫХ ДОМАХ БЛОКИРОВАННОЙ ЗАСТРОЙКИ», следует, что "… В отношении образования земельных участков, занятых блоками жилого дома блокированной застройки, отмечаем, что согласно определению, содержащемуся в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса, каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования."
Более подробно смогу пояснить после ознакомления с правоустанавливающими документами на домовладение .
С уважением, Вячеслав.
06.09.18
ответ эксперта
Здравствуйте, Елена .
Ничто так не укрепляет любовь и узы «гражданского брака », как справедливо, в равных долях, оформленные права собственности на имущество.Относительно договора займа, заключите  таковой от себя лично, если считаете это необходимым, согласно которому Вы будете Заемщиком, но при покупке недвижимости обязательно будьте стороной договора .
С уважением, Вячеслав Урванцев.
25.08.18
ответ эксперта
Здравствуйте, Денис .
В качестве наименее рискованных могу предложить Вам два варианта привлечения заемных средств для строительства :
1.Заключение с физ.лицом инвестиционного договора, в котором конкретно описать все возможные риски связанные не получением прибыли от коммерческого проекта и порядок возврата ( не возврата инвестируемых средств ).Данный вариант не предполагает включение инвестора в состав учредителей, что, полагаю, негативно скажется на его планах на предоставление денежных средств .
2.Продажа доли в ООО физ.лицу после проведения оценки рыночной стоимости.Вырученные средства, а так же средства нового учредителя, предоставить ООО по договору займа ( процентному -беспроцентному ), при недостаточности средств обратиться в банк за получением кредита.Доходы от строительства распределять в общем порядке, как доходы учредителей от деятельности ООО.
Относительно оценки стоимости доли поясняю , действительная стоимость доли участников общества должна определяться с учетом рыночной стоимости основных средств как движимого так и недвижимого имущества, нематериальных активов общества  отраженных в бухгалтерской отчетности общества.
В случае продажи доли в ООО ( при условной цене земли — 1 млн.)стоимость земельного участка не поменяется, но в дальнейшем, при осуществлении строительства, стоимость земли вырастет за счет создаваемого объекта, равно увеличится стоимость доли в ООО .
Вводить банк в состав участников хозяйствующего субъекта не рекомендую .
С уважением, Вячеслав.
22.08.18
ответ эксперта
15 отзывов
100% положительных
55 ответов клиентам
15 лучших
от 500 до 3000 руб.
стоимость консультации
30 минут
консультация длится
3 года 5 месяцев на сайте
Заходил 5 часов назад