от 500 p.
Постараюсь помочь Вам в решении Вашей проблемы , гарантирую тщательный правовой анализ возникшей ситуации. Простые ответы на сложные вопросы.
Снова Вячеслав помог по моей новой ситуации. На этот раз вопросы были по использованию товарного знака, спасибо вам Вячеслав!  
Евгений, 10.03.18
Всего эксперт дал 50 ответов, Рейтинг: +80 (14 лучших ответа, 10 голоса - За, 0 голоса - Против).
Ответ эксперта
Здравствуйте, в случае, если бесхозная земля не относится к землям СНТ, Вам надлежит обратиться в земельный комитет муниципального образования с заявлением о перераспределении земель, находящихся в муниципальной собственности в порядке ст.39.28 ЗК РФ, п.3 которой гласит :
«перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;»
Предварительно обратитесь к кадастровому инженеру для составления схемы перераспределяемого участка и межевого плана .
С уважением, Вячеслав Урванцев.
06.07.18
Ответ эксперта
Здравствуйте, в связи с тем что работы, выполняемые подрядчиком по благоустройству придомовых территорий многоквартирных домов относятся к строительным, в результате проведения которых  и было подпилено упавшее дерево, ответственность за вред имуществу будет нести причинитель вреда в порядке ст.ст.751,1064,1079 ГК РФ, в связи  с этим его и назначайте ответчиком, старую УК( заказчика работ )и новую УК ( если таковая найдется ) привлекайте к рассмотрению дела в качестве третьих лиц, что не исключает возможности в дальнейшем изменить их процессуальный статус и привлечь в качестве ответчиков .
Относительно вызова заинтересованных лиц для участия в экспертизе, то, так как причинение вреда автомобилю произошло не в результате ДТП, и Вы не будете получать компенсацию по ОСАГО, то обязанности вызывать заинтересованных лиц для осмотра автомобиля у техника-эксперта не возникает .
С уважением, Вячеслав Урванцев.
28.04.18
Ответ эксперта
Здравствуйте, для начала нужно выяснить фактическое местоположение границ земельного участка и их соответствие сведениям ГКН, чтобы провести такую проверку  необходимо получить в кадастровой палате актуальную кадастровую выписку на земельный участок с координатами характерных точек границ, вызвать кадастрового инженера, чтобы он вынес в натуру границы Вашего участка и попросить его составить акт выноса границ и план наложения кадастровых и фактических границ земельного участка.Указанные документы покажут какое описание границ внесено в государственный кадастр недвижимости и нет ли противоречий между фактическими границами и координатами, внесенными в ГКН, кроме того по результатам проведенных кадастровых работ Вы получите основания для подачи искового заявления, если будет выяснено, что площадь земельного участка уменьшена в результате кадастровой ошибки, а не по материалам проведенного в 2002 г. межевания .
С уважением, Вячеслав.
19.04.18
Лучший ответ по мнению автора
Ответ эксперта
Здравствуйте , первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки являются элементами внутридомовых инженерных систем, предназначенных для выполнения функций горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения, а также безопасности помещений многоквартирного дома. Обеспечивая подачу коммунальных ресурсов от сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, указанные элементы изменяют параметры и характеристики внутридомовых инженерных систем, тем самым осуществляя влияние на обслуживание других помещений многоквартирного дома.То есть данный кран относится к общему имуществу МКД и должен быть заменен управляющей компанией .
С уважением, Вячеслав Урванцев .

16.04.18
Ответ эксперта
Здравствуйте .
Самовольно убрать аварийную половину дома администрация имела бы право только в случае, если дом был бы признан объектом блокированной застройки с присвоением каждой блок-секции отдельного адреса без указания квартиры, чего, как мы видим, в Вашем случае нет.На настоящий момент статус Вашего — многоквартирный жилой дом, в котором Вам на праве общедолевой собственности принадлежат стены, крыша, конструкции всего дома, а не только Вашей квартиры.Поэтому самовольный снос недопустим и безосновательно нарушает Ваши права на общее имущество дома.Что касается земельного участка, то он должен быть сформирован и бесплатно  передан в собственность жильцам дома, данным участком собственники помещений пользуются в соответствии с достигнутым обоюдным соглашением.Так как участок юридически не разделен, то выставить на аукцион часть его не представится возможным.В этой связи рекомендую Вам рассмотреть вопрос о создании межведомственной комиссии о признании всего дома аварийным и выделении Вам в собственность другого жилого помещения, или признания многоквартирного дома- домом блокированной застройки с передачей Вам в собственность части земельного участка, которым Вы пользуетесь фактически .
С уважением, Вячеслав Урванцев.
10.04.18
Ответ эксперта
Здравствуйте, факт нахождения на иждивении будет доказать непросто.Чтобы предварительно рассчитать такую возможность, вычислите среднедушевой доход в семье Ваших родителей за год до момента смерти отца ( общий суммарный доход разделить на два ), из полученной величины вычтите сумму  пенсии и прочего дохода мамы.Если остаток больше её суммарного дохода, то факт нахождения на иждивении можно считать доказанным  .
С уважением, Вячеслав.
03.04.18
Ответ эксперта
Здравствуйте .
Постановление ВС РФ касалось конкретного дела и не распространяется на все схожие правоотношения.Пока оспариваемые пункт ФЗ не изменен, лучше все-таки уведомить, во избежание спора с контролирующим органом .
С уважением, Вячеслав.
30.01.18
Лучший ответ по мнению автора
Ответ эксперта
Добрый день .
Для того, чтобы иметь представление о стоимости земельного участка с хозпостройкой, зайдите на Авито, посмотрите в разделе предложений в Вашем муниципальном образовании, сколько стоят выставляемые на продажу земельные участки, рассчитайте стоимость одного квадратного метра .Учтите, что коэффициент уторговывания по такого рода сделкам составляет около 10%, от цены предложения.Что касается сарая, посчитайте приблизительную стоимость необходимых материалов и работ для возведения данного объекта, вычтите сумму износа из полученной стоимости.Предположу, что в вашем случае она составит порядка 50%.
Затем стоимость з/у и сарая суммируете.Так как право собственности на объект недвижимости никаким образом не зарегистрировано, скидка в этом случае может достигать еще 40-50 %.Исходя из этих арифметических манипуляций  можете исходить, предлагая соседу купить право пользования хозпостройками и земельным участком .
Останутся вопросы -обращайтесь в личку .
С уважением, Вячеслав.
30.09.17
Ответ эксперта
Здравствуйте, расстояние от хоз.построек до границы соседнего земельного участка должно быть не менее 1 метра  , поэтому подумайте, какую хозяйственную функцию у Вас будет выполнять возводимое ограждение, только это должно быть настолько убедительно, что поможет отстоять Вашу позицию в суде ( не дай Бог, конечно ). Так же можно попробовать  на общем собрании  вопрос о размерах заборов в Вашей редакции поставить на голосование.Более подробно о строительных нормах и правилах в  садоводческих объединениях по ссылке    http://www.forumdacha.ru/forum/viewtopic.php?t=1889
С уважением, Вячеслав.
25.05.17
Ответ эксперта
Здравствуйте .
Вы правы, нужно составлять предварительный договор купли -продажи дома.Он будет Вам необходим и для опеки, и для банка, предоставляющего кредит покупателю Так как в отчуждаемой недвижимости общая долевая собственность, и с участием детей, то  основной договор потребует нотариального удостоверения .
Если планируете передаваемые средства по сделке поименовать задатком в обеспечение обязательств, то необходимо будет и отдельное  письменное соглашение о задатке.Если земельный участок, относящийся к дому, не прошел процедуру установления границ, то банк, потребует индивидуализировать отчуждаемый участок.Примерная  форма предварительного договора вот : 
 Образец Предварительный договор купли-продажи  квартиры (комнаты)/долей в праве собственности на квартиру   _________________,                                                                          «___» ____ две тысячи ____ года. гр._________________, ____ пол, гражданство РФ, место рождения: ____, _____ года рождения, (в лице законного представителя/с согласия законного представителя/опекуна гр.________ пол, гражданство РФ, место рождения: ____, _____ года рождения), паспорт серия ____№ ______, выдан_______ «__»_____ 20__ года, код подразделения ______, зарегистрированный по адресу: ____________ область, г. _____, улица _________, дом ___, квартира____ (в лице гр. ______________________ пол, гражданство РФ, место рождения: ____, _____ года рождения, паспорт серия ____№ ______, выдан_______ «__»_____ 20__ года, код подразделения ______, зарегистрированный по адресу: ____________ область, г. _____, улица _________, дом ___, квартира____, действующий/действующая на основании доверенности от ____________ зарегистрированной в реестре за номером ____________, выданной нотариусом _____________________, бланк _____________)  (_____________(наименование юридического лица), зарегистрированное_________(местонахождение)______в лице_________, действующего на основании__________(устава, доверенности) именуемый в дальнейшем Сторона-1, Продавец, с одной стороны,гр._________________, ____ пол, гражданство РФ, место рождения: ____, _____ года рождения, (в лице законного представителя/с согласия законного представителя/опекуна гр.________ пол, гражданство РФ, место рождения: ____, _____ года рождения), паспорт серия ____№ ______, выдан_______ «__»_____ 20__ года, код подразделения ______, зарегистрированный по адресу: ____________ область, г. _____, улица _________, дом ___, квартира____ (в лице гр. ______________________ пол, гражданство РФ, место рождения: ____, _____ года рождения, паспорт серия ____№ ______, выдан_______ «__»_____ 20__ года, код подразделения ______, зарегистрированный по адресу: ____________ область, г. _____, улица _________, дом ___, квартира____, действующий/действующая на основании доверенности от ____________ зарегистрированной в реестре за номером ____________, выданной нотариусом _____________________, бланк _____________), именуемый в дальнейшем Сторона-2, Покупатель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор (далее по тексту-Договор) о нижеследующим:1.Предмет договора.   1.1. Стороны договорились о заключении в будущем основного договора купли-продажи недвижимого имущества (далее по тексту – Договор купли-продажи): (____ комнатной квартиры (комнаты))  (долей _____ (количество прописью)  в праве общей долевой собственности на _____ комнатную квартиру), расположенной/ую по адресу: РФ,_____, общей площадью____ кв.м., в т.ч. жилая____ кв.м. (далее по тексту — Объект), по которому Сторона-1 будет выступать Продавцом, а Сторона-2 – Покупателем недвижимого имущества.(В собственность Покупателя переходит комната №____ площадью___.В собственности Продавца остается комната №____ площадью___.)     1.2. Указанный Объект принадлежит Стороне-1 на праве___ собственности на основании _____, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным ______(кем, когда), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  «____»________ сделана запись регистрации №____. 2.Существенные условия Договора купли-продажи.     2.1. Стороны договорились заключить Договор купли-продажи недвижимого имущества, указанного в п. 1.1  Договора, на следующих условиях:     2.1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает недвижимое имущество (____ комнатную квартиру (комнату))  (долей _____ (количество прописью)  в праве общей долевой собственности на _____ комнатную квартиру), расположенной/ую по адресу: РФ,_____, общей площадью____ кв.м., в т.ч. жилая____ кв.м. (далее по тексту — Объект), по которому Сторона-1 будет выступать Продавцом, а Сторона-2 – Покупателем недвижимого имущества.(В собственность Покупателя переходит комната №____ площадью___.В собственности Продавца остается комната №____ площадью___.)    Указанный Объект принадлежит Продавцу на праве___ собственности на основании _____, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным ______(кем, когда), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  «____»______ сделана запись регистрации №____.    2.1.2. Стоимость Объекта составляет_____ (___) рублей. Цена является окончательной и изменению не подлежит.    2.1.3. Стороны устанавливают следующий порядок оплаты стоимости Объекта:   (Расчеты по сделке купли-продажи Объекта недвижимости производятся с использованием Индивидуального сейфа Банка.)     (Часть стоимости оплачивается за счёт собственных денежных средств Покупателя.)      (Часть стоимости в сумме ________ (___) руб. ___коп. оплачивается за счет средств социальной выплаты, предоставленной___(ФИО), в соответствии______ (вписывается основание предоставления социальной выплаты, для ГЖС – серия, №, дата выдачи, орган, выдавший ГЖС), путем перечисления со счета ______(ФИО) №________(указать  реквизиты банковского счета ГЖС, с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения.)      Оставшаяся часть стоимости Объекта  оплачивается за счёт целевых кредитных денежных средств, предоставляемых [Покупателю] (текст в квадратных скобках указывается, если Покупатель является Заемщиком) [Ф.И.О.] (текст в квадратных скобках указывается в иных случаях) Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» ОГРН …, ИНН …, КПП …, расчетный счет № …, к/с № … в …, БИК …., местонахождение: …, почтовый адрес: … (сокращенное наименование ПАО Сбербанк) (далее-Банк) в соответствии с Кредитным договором, заключенным «_____»________г. в ____________________. Условия предоставления кредита предусмотрены Кредитным договором.      Передача [денежных средств] (текст в квадратных скобках указывается в случае, если по Договору купли-продажи не предполагается возможность предоплаты) [денежных средств в сумме выдаваемого кредита] (текст в квадратных скобках указывается в случае, если по Договору купли-продажи предполагается возможность предоплаты) Продавцу в счет оплаты Объекта осуществляется (не ранее дня государственной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество к покупателю(ям))  (не ранее дня подписания сторонами Договора купли-продажи)  (не ранее дня государственной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости и его ипотеки в силу закона в пользу Банка в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним) .     2.1.4. С момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Объект считается находящимся в залоге (ипотеке) у Банка на основании ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. Залогодержателем является ПАО Сбербанк как Банк, предоставивший кредит на приобретение недвижимости, а Залогодателем – Покупатель.            Права Банка (Залогодержателя) по Кредитному договору и право залога Объекта согласно ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. удостоверяются Закладной.      2.1.5. Стороны установили, что с момента передачи Объекта Покупателю и до его полной оплаты Объект не будет считаться находящимся в залоге у Продавца согласно п. 5 ст. 488 ГК РФ .      2.1.6. Продавец обязуется передать Объект в том качественном состоянии, каком он есть на день подписания Договора.     2.1.7. В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса РФ передача Объекта осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту в срок до___________(указывается срок).     2.1.8. На момент подписания Договора в объекте недвижимости зарегистрированные лица отсутствуют /зарегистрированы ______(указывается ФИО, дата рождения). Сторона-1 обязуется обеспечить снятие указанных лиц с регистрационного учета до________ (указывается срок).     2.1.9. Покупатель приобретает право собственности на  Объект с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке.     2.10. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет ________. 3.Сроки реализации намерений сторон и гарантии.     3.1. Настоящий Договор является предварительным и содержит основные условия Договора купли-продажи, который будет заключен в будущем.      3.2. Стороны обязуются заключить Договор купли-продажи не позднее_____ 20___ года. До указанной даты Сторона-1 обязуется не совершать с другими лицами сделок в отношении Объекта.      3.3. Сторона-1 гарантирует, что на момент подписания Договора Продавец является полноправным и законным собственником Объекта. Объект не отчужден, не заложен, в споре и под арестом (запретом) не состоит, не обременен правами третьих лиц, право собственности Продавца никем не оспаривается. 4.Заключительные положения.     4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до заключения Договора купли-продажи.     4.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Стороны-1, один – у Стороны-2. ПОДПИСИ СТОРОН:Сторона-1 Сторона-2 С уважением, Вячеслав .
24.05.17