Анатолий Никифоров

Консультирую только по тем вопросам, в которых разбираюсь. Помимо платных консультаций, оказываю и бесплатную помощь используя другие способы связи.

Область консультирования

Юриспруденция - Недвижимость, Трудовое право
Психология - Семья, Дети, Любовь, Отношения
Бизенс - Логистика Источники Дохода, Бизнес в Интернете

Образование

Педагог, Менеджер Логист,

Время консультирования

ежедневно с 20.00 до 23.00

Опыт

Выиграл собственное дело по квартире у компании зайстройщика. Итог - в связи с кризисом и падением цен на жилье переоформил договор с 2-х комнатной квартиры на 3-х комнатную за туже сумму и отменил сроки оплаты взносов. Выгода - более 600 тыс. рублей!
Опыт работы в Логистике более 5 лет.
Имею любящую жену и сына.

Рассказать друзьям

Понравился эксперт? Порекомендуй друзьям в соцсетях.

Не совсем так. Если Вы после продажи этой квартиры купите другую (или несколько - размен), то по закону Вам должны будут вернуть 13% от потраченной суммы. Таким образом происходит взаимозачет. Помимо этого не облагаются налогом сделки до 2 млн. рублей.
10.09.09
ответ эксперта
лучший ответ
Какова ситуация у застройщика? Часто у застройщика практически нет никакого имущества и он пользуется услугами подрядных организаций. Все его имущество - это офис и недостроенный дом. Также застройщики идут на определенные хитрости, дабы оградить себя от различных исков и требований. Они через подставных людей сами на себя подают в суд и получают положительные судебные решения в свою пользу по возврату денег. А по закону, кто первый подал заявление - тот и получет приоритетное право выплаты компенсации в случае банкротсва и др. Все зависит от условия договора, % постройки дома и положения застройщика. Но есть несколько вариантов: 1. Возврат денег с большим процентомза пользование (22% годовых) + процент за просрочку возврата денег 2. Изменение условия договора на более выгодные для Вас (снижение стоимости квартиры, предоставление квартиры большей площади за ту же сумму и т.п.) 3. Переустука прав на квартиру другому физическому лицу (продажа вашей недостроенной квартиры) Если завтройщик еще ведет свою деятельность - то, после принятия судебного решения в вашу пользу по возврату денег, можно арестовать его счета, до момента выплаты причитающейся Вам суммы.
10.09.09
ответ эксперта
Здравствуйте. По закону могут. Но в реальности банку не выгодно Вас выселять и забирать квартиру. Врядли сейчас они смогут выгодно продать эту квартиру и вернуть свои деньги. Их интерес дать Вам возможность выплатить кредит. Воспользуйтесь возможностью агенств по отсрочке выплат по кредитам (государственная программа). Это посволит Вам сократить выплаты по кредиту в несколько раз. Однако этоприведет к увеличению долга и увеличению срока палтежей по кредиту. Но с другой стороны это позволит пережить текущий тяжелый момент (кризис) и прожить в этой квартире эти годы спокойно. Возможно уже через год-два Вы снова сможете оплачивать кредит полностью и вопрос отпадет сам собой.
10.09.09
ответ эксперта
Анатолий Никифоров
Рейтинг: 135
0 отзывов
0% положительных
4 ответов клиентам
1 лучших
от 150 до 150 руб.
стоимость консультации
30 минут
консультация длится
7 лет 3 месяца на сайте
Заходил 1 год назад