Анатолий Никифоров (starsol)

Не совсем так.Если Вы после продажи этой квартиры купите другую (или несколько — размен), то по закону Вам должны будут вернуть 13% от потраченной суммы. Таким образом происходит взаимозачет. Помимо этого не облагаются налогом сделки до 2 млн. рублей.

Какова ситуация у застройщика? Часто у застройщика практически нет никакого имущества и он пользуется услугами подрядных организаций. Все его имущество — это офис и недостроенный дом. Также застройщики идут на определенные хитрости, дабы оградить себя от различных исков и требований. Они через подставных людей сами на себя подают в суд и получают положительные судебные решения в свою пользу по возврату денег. А по закону, кто первый подал заявление — тот и получет приоритетное право выплаты компенсации в случае банкротсва и др.Все зависит от условия договора, % постройки дома и положения застройщика.Но есть несколько вариантов:1. Возврат денег с большим процентомза пользование (22% годовых) + процент за просрочку возврата денег2. Изменение условия договора на более выгодные для Вас (снижение стоимости квартиры, предоставление квартиры большей площади за ту же сумму и т.п.)3. Переустука прав на квартиру другому физическому лицу (продажа вашей недостроенной квартиры)Если завтройщик еще ведет свою деятельность — то, после принятия судебного решения в вашу пользу по возврату денег, можно арестовать его счета, до момента выплаты причитающейся Вам суммы.

Здравствуйте.По закону могут.Но в реальности банку не выгодно Вас выселять и забирать квартиру. Врядли сейчас они смогут выгодно продать эту квартиру и вернуть свои деньги. Их интерес дать Вам возможность выплатить кредит.Воспользуйтесь возможностью агенств по отсрочке выплат по кредитам (государственная программа). Это посволит Вам сократить выплаты по кредиту в несколько раз. Однако этоприведет к увеличению долга и увеличению срока палтежей по кредиту. Но с другой стороны это позволит пережить текущий тяжелый момент (кризис) и прожить в этой квартире эти годы спокойно. Возможно уже через год-два Вы снова сможете оплачивать кредит полностью и вопрос отпадет сам собой.