Терехина Светлана Валерьевна

Образование эксперта проверено администрацией сайта
квалифицированная юридическая помощь. Консультации, составление документов, представление интересов в суде, представление интересов в ходе исполнительного производства и мн. др.

Область консультирования

семейное право, наследственное право, кредиты, жилищное право, земельное право, исполнительное производство,права потребителей

Образование : подтверждено

Высшее образование
Кыргызско-Российский Славянский университет
Квалификация Юрист по специальности юриспруденция

Время консультирования

с 14.00 до 20.00 часов

Опыт

общий стаж по юридической специальности более 10 лет,
из них: служба в органах внутренних дел в должности следователь СО, юридический кабинет ИП Терехина С.В.

Рассказать друзьям

Понравился эксперт? Порекомендуй друзьям в соцсетях.

Последние отзывы

· Все 135 отзывов
Яна - 19 октября 2016
Уже не в первый раз получаю грамотную и полную консультацию от Светланы Валерьевны. Очень ей благодарна!
ЛЕОНА - 15 августа 2016
Рекомендую! Светлана Валерьевна помогла решить мой вопрос. За секунды объяснила мои права и что делать дальше!!
Роман - 10 августа 2016
Большое спасибо за потраченное на меня время Терехиной Светлане Валерьевне. Квалифицированно направила меня в нужное мне русло. Отзывчивый и понимающий консультант. Еще раз СПАСИБО! Роман
Julia - 13 июля 2016
Наилучшие рекомендации Светлане Валерьевне, как человеку и специалисту, знающему свое дело от и до. Исчерпывающие ответы, отзывчивость. Ни малейшего "раскрута" на деньги.
Анастасия - 12 июля 2016
Честно говоря,была приятно удивлена,получив такую исчерпывающую консультацию. Отзывчивый человек,грамотный специалист,не жалеет времени и сил,действительно чувствуется желание помочь людям.Всё объяснила по делу,предложила альтернативные варианты решения проблемы,аргументировала,не скопировала откуда-то с соседнего сайта и вставила,а именно разъяснила простым и понятным языком.Большой и жирный плюс!Спасибо Вам!
Здравствуйте Анна!

На основании ст. 37 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)

1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
2. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.
3. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.


Поэтому любые сделки по отчуждению квартиры (в том числе и мена) возможны только с письменного согласия кредитора. В первую очередь Вам необходимо обратиться в письменном виде к залогодержателю (кредитору). В заявлении обоснуйте причины, по которым необходимо другое жилье. 

Если Вы получили ответ на свой вопрос не забудьте выбрать лучший ответ! Удачи!
19.01.17
ответ эксперта
Здравствуйте!

В Вашем вопросе не указана причина, по которой Вы желаете расторгнуть ДДУ. Поэтому дать Вам подробную консультацию не представляется возможным. Кроме этого, для более детальной консультации необходимо ознакомиться с условиями ДДУ.  
 Если указывать общие основания и условия для расторжения ДДУ, то необходимо обратиться к Закону «Об участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ. В соответствии с ч. 1, ч. 1.1. и ч. 1.2. ст. 9 Закона № 214-ФЗ

1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;
2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;
3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;
4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона;
5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:
1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;
2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе превышения допустимого изменения общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, которое может быть установлено в договоре в размере не более пяти процентов от указанной площади;
3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
4) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
1.2. В случае, если застройщик надлежащим образом исполняет свои обязательства перед участником долевого строительства и соответствует предусмотренным настоящим Федеральным законом требованиям к застройщику, участник долевого строительства не имеет права на односторонний отказ от исполнения договора во внесудебном порядке.

Таким образом, как я указывала выше, для детальной консультации необходимо знать основания для расторжения ДДУ, а также условия ДДУ, в которых могут быть указаны иные основания для расторжения. Как правило, для расторжения ДДУ требуется направить направить второй стороне уведомление заказным письмом с описью вложения. Для детальной консультации Вы можете обратиться в чат к любому юристу на сайте. 

Если Вы получили ответ на свой вопрос не забудьте выбрать лучший ответ! Удачи!
19.01.17
ответ эксперта
Здравствуйте!

1. Если наследодателем (т.е. отцом Вашего ребенка) не было оставлено завещание, то к наследованию призываются наследники по закону. На основании ст. 1142 ГК РФ

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.


Соответственно, Ваш ребенок  является наследником первой очереди и наследует вместе с матерью наследодателя все имущество в равных долях. Поэтому Вам необходимо в интересах своего ребенка обратится в течение 6-ти месяцев со дня смерти наследодателя к нотариусу по месту открытия наследства и подать заявление о принятии наследства. 
 Даже если имеется завещание, например в пользу матери наследодателя, Ваш ребенок имеет право на обязательную долю в наследстве в порядке ст. 1149 ГК РФ. Для получения обязательной доли Вам также необходимо в интересах ребенка обратиться к нотариусу. 
2. В связи с тем, что Вы не состояли в законном браке с наследодателем, Вы, к сожалению, не относитесь к наследникам первой очереди. Однако, в соответствии с п. 2 ст. 1148 ГК РФ

 К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 - 1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.


Поэтому, Вам необходимо будет обращаться в суд. Заключать или не заключать договор с юридической фирмой, решать Вам. Вы можете обратиться к любому юристу на сайте для составления необходимых процессуальных документов, а в суде можете присутствовать сами без юриста. Это поможет Вам уменьшить затраты в суде. 

Если Вы получили ответ на свой вопрос,  не забудьте выбрать лучший ответ! Удачи Вам!
14.01.17
ответ эксперта
135 отзывов
100% положительных
511 ответов клиентам
157 лучших
от 100 до 1000 руб.
стоимость консультации
40 минут
консультация длится
2 года 8 месяцев на сайте
Заходил 1 час назад