Свердловская область

за неуплату в один месяц, выгоняют с съемной квартиры, предупредив за 1,5 недели - вопрос №2338848

изображение из вопросаизображение из вопросаЗдравствуйте! Ситуация следующая: сейчас находимся за границей, об этом предупредили хозяев квартиры. В данное время не можем оплатить за жильё. Пришло письмо, о досрочном прекращении договора аренды жилого помещения, от 15 февраля, освободить уже 28 февраля! Мы не можем сейчас оплатить жилье и быть в России, потому что билеты обратно на 15 марта. Опталы нет только за февраль месяц. Проживает семья: муж, жена, двое детей — 4 года и 6 лет. До этого всё стабильно оплачивали.Что нам делать? Как правильно составить им ответное письмо? договор аренды, прикреплён в теме. Буду ждать, ваших советов. Меня смутило, то, что. А законно ли то, что нас уведомили всего лишь за 1,5 недели то окончания договора. Хотя в договоре прописано за месяц, пункт 7,2 Имеет ли сейчас силу документ, который они положили в почтовый ящик, о прекращении с нами дальнейшего договора, ведь они тоже получается нарушили часть договора, предупредив нас за 1,5 недели, а не за 30 дней.Тем самым поставив нас в неудобное положение, и это несмотря на то, что нас нет в городе? Имеют ли они право, заходить в квартиру, после 28 февраля, если нас там нет, а наши все вещи и мебель там? возможно, ответное письмо нужно им написать, но как, формулировку не подскажите?

Ответы

Здравствуйте! Ст.687 Гражданского кодекса предусматривает случаи, в которых договор найма жилого помещения может быть досрочно расторгнут. Итак, досрочно расторгнуть договор по инициативе наймодателя можно если вы не вносили оплату два месяца подряд. однако, в случае если договором установлен срок уведомления, его обязаны соблюдать обе стороны. Уведомление о расторжении договора должно быть направлено по почте с уведомлением или вручено под роспись. К сожалению договор прочитать не удалось. Но исходя из написанного Вами, пишите ответ с содержанием следующего характера: в соответсвии с п.7.2 вы обязуетесь освободить квартиру в течении 30 дней с момента получения уведомления. Получили вы его 15.02.2017. Таким образом вы обязуетесь освободить квартиру 15.03.2017. Изменить эту дату можно только если Вы узнали о содержании письма после 15.02.2017. Кстати как вы узнали если вас не было?
Также в письме п
редупредите хозяйку, что ее право собственности не может использоваться в нарушение прав других лиц. В частности, права на неприкосновенность жилья и на тайну личной жизни.  Вы собственнице платите не за то, чтобы она нарушала ваши интересы, а, в том числе, и за то, чтобы она вам не мешала жить. Попробуйте поставить ее на место, намекнув, что в квартире имеются ценные вещи, пропажа которых вынудит Вас обратиться в полицию, а также в налоговую для проверки платит ли собственник жилья НДФЛ с получаемых от аренды доходов. И в заключении напишите что надеетесь на мирное решение вопроса без судебных разбирательств и просите учитывая вашу ситуацию и наличие двух детей немного сдвинуть срок освобождения квартиры (если дата освобождения все же 15.03).
28.02.17

Елена

Бесплатно
Читать ответы

Liana Safaryan Araikovna

Бесплатно
Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Бизнес > Недвижимость
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store