Покупка торгового павильона у физ.лица - вопрос №713351

как обычно — а то что он у него ворованый или найденный или сам его дома спаял- это не ваша забота- а продавца 

Никак вам его не оформить. Это продавец должен заморачиваться документами, а не вы. Либо пусть забесплатно отдает, да еще устанавливает сам. У вас есть деньги, найдите нормальный вариант, когда и документы в порядке, и вам не будет головной боли после покупки.

Если же вы все равно хотите купить павильон, то пусть подпишет договор купли продажи, и напишет вам расписку, что получены деньги за павильон. Договор купли-продажи вы у нотариуса, конечно, не заверите, но хоть какая-то бумажка будет. Хотя и липовая.

Что касается процедуры, то если нет бумаг, то пусть сначала продавец доставит павильон на нужное вам место, а потом уже деньги получает по факту.