Я собственник квартиры, но в ней не проживаю. Проживает и прописан другой человек. Пьет, шумит. Соседка снизу жалуется. Подскажите ,где можно найти форму договора найма с ответственностью - вопрос №1845709

Здравствуйте!
Вам не нужна эта форма — она не остепенит этого человека. Вызывайте полицию и пусть его штрафуют. А Вы как собственник согласно ЖК можете сами с ним составить договор найма жилья. 

• • • • Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учётом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учётом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несёт обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Причем не забывайте, что у Вас уже есть проблема — его прописка. Если у него нет другого жилья и он откажется от добровольной выписки, то у Вас дорога только в суд. 


Буду признателен за оценку ответа 

Здравствуйте! Договор найма или как его разновидность, — договор пользования (возмездного или безвозмездного), заключается до вселения и регистрации гражданина в жилое помещение. Тогда как в Вашем случае, человек уже вселен и зарегистрирован (вероятно как родственник). Следовательно, этот человек уже имеет права пользования и необходимости в заключении договоров нет. Как вариант, получите с человека письменную расписку о необходимости соблюдения правил общежития, об ответственности и т.д. и о предупреждении о том, что в случае нарушения обязательств данных в расписке, он будет выселен в судебном порядке.

Не забудьте выбрать лучшим понравившийся ответ. Всего доброго!