Москва

28.05.2017 11:23 Доброго времени суток!Пожалуйста, подскажите как поступить. Столкнулись с непонятной ситуацией при продаже дома. Муж продаёт дом давно, и вот наконец-то появился покупатель на дом. - вопрос №2471660

Этого покупателя привёл риэлтор агентства недвижимости. О том, что дом собираются покупать риэлтор сообщил неожиданно и обозначил конкретную дату. Предварительный договор заключен не был, изначально муж выставил стоимость в 900000 руб., устно обговорили и остановились на сумме в 800 000 руб. при условии, что риэлторы найдут нам подходящую квартиру до 1000000 руб. Покупатель взял ипотеку, оценили дом в 1070000 руб. И после того, как мы поинтересовались как же всё это будет происходить, нам сказали, что сумма в договоре купли-продажи будет стоять 1070000 руб. После того, как деньги от продажи дома поступят на счёт мужа, он их снимает и разницу между суммой по договору и суммой устной договоренности он отдаёт по расписке покупателю. То есть 1070000 минус 800000, что будет зафиксировано обычной распиской от руки. На данный момент мы не знаем, что и делать. И дом хотим продать, так а как продаём его довольно долго. И квартиру толком не подобрали, чтобы купить.И очень нас смущает разница между суммами, которую нужно отдать покупателю. Неужели эта сделка может считаться законной?

Ответы

Конечно, данная сделка не может считаться законной в части возврата денежных средств. Во-первых, с суммы, превышающей 1000000 рублей Вы будете платить налог (13%)С 70 000 выходит 9100, немного конечно, но все равно, из Ваших получается денег, а в этом приятного мало. Кроме того, Вы еще не подобрали квартиру. Неизвестно, как изменятся за это время цены, найдете ли Вы приемлемый вариант. Такие сделки как правило проводятся в один день. И продажа дома и покупка квартиры. Так что, еще раз подумайте и взвесьте все за и против. Если ситуация совсем безвыходная в плане продажи дома, то оговорите хотя бы сумму налога, о которой я уже говорила. Удачи.
28.05.17

Buh

Сейчас на сайте
Эксперт месяца
Читать ответы

Агибалов Иван Иванович

Читать ответы

Соболь Е. В.

Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store