Строительство жилых домов на соседних участках - вопрос №278100

На соседнем земельном участке строится дом с нарушением норм отступления от границы соседнего участка и от красной линии улицы, превышена площадь застройки. Разрешение выдано на строительство трехэтажного индивидуального дома, фактически уже возводится пятый этаж и это будет многоквартирный дом с коммерческими целями. Наш дом оказался в каменном мешке, в комнаты не попадает солнечный свет, все загорожено близостью соседнего дома. Письмао данном нарушении отправлены: в управление градостроительного контроля, в прокуратуру, и в администрацию города г.Геленджика. Не смотря на выданное застройщику предписания со штрафными санкциями строительство продолжается. Нами подано исковое заявление в суд г Геленджика о сносе четвертого и пятого этажей. Администрация г Геленджика готовит исковое заявление в суд о сносе незаконного самостроя. Проведена проверка данного «САМОСТРОЯ» управлением государственного строительного надзора по Краснодарскому края с подтверждением нарушений. Земельный участок у застройщика в аренде. Застройщик –физическое лицо. Вопрос:1. Может ли застройщик зарегистрировать право собственности на самострой до решения суда, так как всеми инстанциями идет затягивание ответов на наши обращения? Какие варианты для этого может предпринять застройщик? 2.Может ли нарушитель-застройщик решить узаконивание своего САМОСТРОЯ через суд? Какие меры противодействия можно предпринять с нашей стороны на данном этапе?