Краснодарский край

долевая собственность- согласие на прописку

Обращаюсь ко всем, кто сможет, дайте ответ на поставленный в письме вопрос. Обращался дважды в журнал «Человек и закон». Письма мои получали, но посчитали, что отвечать не обязательно и нежелательно. Такая позиция очень не красит журнал! Я уже не молодой человек, мне 78 лет, но я юридически не грамотен, и на некоторые вопросы не могу найти ответа даже в библиотеках.Поэтому прошу Вас дать мне ответ, чтобы развеять в мой душе сомнения и оставить излишние раздумья по непонятным мне вопросам. Мы, Ташлыков ИП и Балбашова НВ совладельцы: у нас дома на общем земельном участке. Я владею 7/10 частью земли и имущества, Балбашова НВ, соответственно, 3/10 частью земли и имущества. Раздельного акта по земле и имуществу у нас нет. Балбашова НВ Обращалась ко мне, чтобы я ал согласие на регистрацию в ее доме 3х человек-ее родственников ( плюсом к 3млюдям, там уже ранее зарегистрированным). Я не дал согласия, так как у нас нет раздельного акта, в котором бы указывалось, какое кому имущество принадлежит (соответственно, в дальнейшем есть вероятность возникновения претензий на мое имущество у вновь зарегистрированных граждан). Я считаю, что без моего согласия она не имеет право производить регистрацию каких-либо лиц, так как она нарушает мои жилищные интересы. Случись что-то с ее домом (а это наш общий дом со стороны закона), она теоретически со всеми своими родственниками может вселиться и в мой дом (жилая площадь ее дома 30м2, а моего 38м2). Балбашова НВ обратилась в Кропоткинский городской суд и судья Цыцурин НП без моего согласия, не объяснив причин, дал разрешение на регистрацию всех этих лиц, а меня своим решением обязал выплатить за Балбашову НВ ее судебные расходы. Я не согласен с решением суда, хотя решение его о возмещении судебных издержек выполнил. Так кто же из нас прав? Я жду ответ, независимо от того, каков бы он не был. Пожалуйста обоснуйте его, чтобы я разобрался окончательно.

Лучший ответ по мнению автора

Здравствуйте! На суде у вас был адвокат (юрист) или вы не имея юридических познаний отстаивали свои права самостоятельно? Гражданское судопроизводство устроено так, что гражданин осуществляет свои прав и обязанности самостоятельно или через представителей. Уже тот факт, что Балбашов НВ обратился в суд, говорит о том, что как таковых прописаных законом прав у него на регистрацию граждан, без вашего согласия, не было и если бы с вашей стороны поступили объективные и обоснованные статьями закона возражения, суд бы не смог удовлетворить требования Балбашова НВ. В ст.246 ГК РФ говориться «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников», а в ст.247 ГК РФ «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом». Следовательно при правильно построенной правовой позиции, отстаивании интересов и действиях, вы могли бы защитить свои интересы и суд бы иск Балбашова НВ не удовлетворил. В данной ситуации суд был в праве как удовлетворить исковые требования так и отказать в их удовлетворении. При этом, суд же по своей инициативе был не вправе выходить за пределы заявленных в иске требований, принимать вашу сторону или сторону истца, защищать ваши интересы или же Балбашова Н.В. Так как это бы нарушило основные принципы ГПК РФ — принцип состязательности сторон, равенства всех перед судом и законом. И то, что судебные расходы взысканы с вас, так же соответствует ст.98 ГПК РФ согласно которой: «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы». Вы должны понимать, хотя суд удовлетворил иск, т.е. принял решение не вашу пользу, но при этом не нарушил материальные и процессуальные нормы закона, т.к. ст.247 ГК РФ, позволяла суду определить порядок владения и пользования общим долевым имуществом. Если еще судебное решение не вступило в законную силу обжалуйте его в апелляционном порядке. Если же уже вступило, то шанс вами упущен и вы не сможете повторно обратиться в суд по тому же предмету и по тем же основаниям. Но вы можете в судебном порядке (исковым заявлением), требовать выдела своей доли в натуре из общего имущества и тем самым прекратить общую долевую собственность с Балбашовым Н.В. Выдел доли в вашем случае возможет, т.к. дома построенны отдельно. После выдела доли в натуре, вы сможете получить отдельный адрес (№ дома). А Балбашов НВ пусть проживает со своими прописанными в своем доме и возможности предъявлять права на вашу собственность после выдела доли в натуре у них не будет. Всего доброго!

13.01.14
Лучший ответ по мнению автора

Анастасия Романовна

Сейчас на сайте
Читать ответы

Агибалов Иван Иванович

Читать ответы

Ломухин Евгений

Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция > Гражданство
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store