Вопрос архитектору по земельному участку ИЖС :

Сколько будет стоить протянуть трубы(воду и газ) и провода к постройке на участке? Если участок ИЖС, то по идее главные трубы(вода и газ) будут совсем рядом с участком, так ли это? По идее нужно будет купить трубы и просто сварить их между собой — то есть денег не придется отдавать под 500 000р, так ли на самом деле? Планирую временную лачужку собрать — по типу гаража, чтобы хранить стройматериал и забор какой нибудь поставить, тоже на первое время — будет ли считаться *домом для проживания*? Какие ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ критерии должны быть к этому зданию? Я очень хочу получить Свидетельство о собственности этой постройки, желательно с первого раза… Посоветуйте пожалуйста! Заранее спасибка вам))

Лучший ответ по мнению автора

Добрый день, Leon li! Сначала по вопросу о доме для проживания. В ст.15, 16 ч.2 р.1 Жилищного кодекса РФ есть несколько определений — "Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании." Также —  "Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее — требования)" и "Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами."
(Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138291/2/#block_200#ixzz4G5I1N0x4).
Что касается инженерных коммуникаций. Вам желательно запросить сводный план инженерных сетей, по которому Вы сможете разобраться, где какие магистральные сети проходят по отношению в интересующему Вас участку. Где запросить? — из вопроса не ясна принадлежность участка к… возводимому коттеджному поселку или существующему поселению или иное. А вот в стоимость подводки к дому всегда будет проектная часть, куда будут входить решения по присоединению с магистральным сетям, вводу в дом, запорной арматуре, приборам учета с учетом нормативных требований и ограничений, которые Вы сами можете не знать или не учесть. Особенно — по газу. Но эта стоимость обычно невелика. Часто в стоимость предлагаемых Вам работ включается скрыто и стоимость выделяемых ресурсов — объемов водо-, газопотребления и электрических мощностей. И эта стоимость существенно различается по регионам. Так что с учетом производства самих работ, например, для ленинградской области, цена в 500 т.р. за подведение трех видов инженерных сетей не кажется запредельной, надо разбираться с такими предложениями индивидуально. Да — и бесшовных Вам труб!

01.08.16
Лучший ответ по мнению автора

Сергей

Сейчас на сайте
Читать ответы

Гадалка Виктория

Сейчас на сайте
Читать ответы

Ольга Алямская

Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Дом, отдых, хобби > Дом