Кемеровская область

Здравствуйте! Просим проконсультировать, какие действия предпринять по решению нашей проблемы, которая заключается в следующем: Мы проживаем на 2 этаже 9 дома. У нас ТСЖ. На 1 этаже расположен прод. м

этаже 9 дома. У нас ТСЖ. На 1 этаже расположен прод. магазин (по проекту был всегда), в пристроенном к дому помещению (пристроено лет 6 назад без согласия жителей) в разное время были пром. магазин, пивной бар. С осени 2013г. после ремонта открылся ресторан с многочисленными нарушениями. Самые серьёзные из них: -Согласно п. 4.10 СП 54.13330.2011 «Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» установлен запрет на размещение в жилом здании некоторых хозяйственных объектов, включая: — все предприятия, а также магазины с режимом функционирования после 23 ч; — предприятия питания и досуга с числом мест более 50, общей площадью более 250 м2 и с музыкальным сопровождением; Ресторан работает до 2-х часов ночи в будни и до 5-ти часов утра в выходные дни, вместимость на 1 этаже более 100 чел. И еще 2 этаж зал караоке. Музыкальное сопровождение, в т.ч. живая музыка, особенно громко ночью в выходные. — Устье вентиляционных труб (4 шт.) оборудовано зонтиком и расположено на расстоянии от 2,5 до 3м от окон квартир, выходящих на плоскую кровлю пристроенного помещения. Выбрасывают отработанный воздух из туалета, курилки, кухни, дым от гриля с использованием угля. Работают круглосуточно, издают при этом сильный шум. — СНиП 2.08.01-89: 1.39*. При наличии в жилом доме окон, ориентированных на встроенно-пристроенную часть здания, уровень кровли не должен превышать отметки пола вышерасположенных жилых помещений основной части здания. Утеплитель в покрытии должен быть негорючим. Покрытие должно иметь защитный слой, предохраняющий от солнечного перегрева. Крыша ресторана покрыта руберойдом (IV класс опасности Твердый Токсичность). Что имеют жильцы 8 квартир (четыре 3-комн. и четыре 2-х комн., причем в 2- комн. все окна выходят на крышу пристройки) в результате этого соседства: — нет возможности обеспечить нормальное проветривание квартиры, из-за шума и выбросов из труб, расположенных в непосредственной близости от окон; — в результате того, что уровень крыши и вывеска подняты выше уровня уровня пола 2 этажа, половина вида из окон составляет крыша и вывеска, — снижена рыночная стоимость квартиры; — ресторан работает до 2-х часов ночи и до 5-ти часов утра, что является нарушением для времени работы в жилых зданиях, шум от музыки, особенно ночью низкие басы; — т.к. крыша не покрыта защитным слоем, предохраняющим от солнечного перегрева, в теплое время (солнечная сторона) года это вызывает нагревание покрытия крыши, выделения вредных веществ; -провода, подведенные в к вентиляционным трубам не изолированы, не закреплены, лежат на крыше, что может вызвать короткое замыкание, пожар, поражение электрическим током. На эти нарушения, в частности, выведения принудительной вентиляции под окна квартир, мы обращали внимание руководителя ресторана на стадии проведения работ, однако мер не было принято, нам сказали что у них проект и есть все разрешения. Что предпринято: -написали письмо с уведомлением на собственника с перечислением нарушением и предложением устранить. Ждали месяц, ответа не получили, на связь никто не выходил. -после этого написали письмо в Роспотребнадзор. Приходили специалисты Роспотребнадзора, делали замеры по вредным выбросам, причем внутри комнат, при наглухо закрытых окнах. Соответственно ничего не нашли, т.к. запах и шум снаружи и попадает в квартиру при открывании окна, что и было указано в письме. Делали замер на шум от музыки после уведомления ресторана о проведении замера и тоже ничего не намеряли, т.к. ресторан подготовился. Администрация ресторана после этих «замеров» просто посмеялась над нами. -написали письмо на мэра города. Оттуда наше письмо переслали в Роспотребнадзор, в комитет по градостроительству и зем. ресурсам, в отделение гос. жил. инспекции, в администрацию Центрального района, собственнику ресторана. Это было в середине марта. С этого момента были следующие отклики: звонили с Роспотребнадзора по поводу повторных замеров, мы отказались, т.к. считаем бессмысленно делать замеры в наглухо закрытой квартире, когда источник запаха и шума снаружи. Кроме того считаем, что вытяжка установлена с нарушениями и должна быть убрана независимо от запаха и шума. Роспотребнадзор подал в суд на собственника, ему присудили 20 т.руб. штрафа и подано заявление в суд о понуждении к совершению действий юридического лица и речь идет только о вытяжке, дело еще не рассматривалось. В связи с вышеперечисленным вопросы: 1.Есть ли срок рассмотрения иска в суде. 2.Если суд вынесет решение только по вытяжке, как быть с другими вопросами: -законность открытия ресторана в жилом доме с таким режимом работы и музыкальным сопровождением; -опустить вывеску на уровень пристройки; -приведение покрытия крыши в соответствие санитарными с нормами. Роспотребнадзор занимается только вытяжкой, от других органов, куда разосланы письма, ни одного ответа еще не получено. Каков срок ответа на обращения граждан? Что нам еще предпринять, чтобы получить ответы по всем вопросам или не стоит их ждать, а нужно нам самим обращаться в суд? Т.к. ресторану согласно норм вытяжку нужно делать по стене дома, а мы согласие на это не дадим, боимся, что собственник ресторана будет всячески затягивать устранение нарушений, а мы уже и так полгода живем в аду.Заранее большое спасибо за помощь!

Ответов пока нет
Рекомендуем личную консультацию

Buh

Сейчас на сайте
Buh
Buh
Эксперт месяца
Правозащитник, защита прав потребителей. Помощь по гражданским, административным делам, семейным, страховым спорам, защита от произвола ГИБДД, прав потребителя.
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция > Административное право
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store