Квартира куплена была в кредит (не ипотека) часть погашена мат. капиталом. Оформлено все как положено на 4-х членов семьи. - вопрос №1141847

Здравствуйте, Александр!
Как Вы понимаете, одним из обязательных условий продажи квартиры, собственниками долей в которой являются несовершеннолетние граждане,  будет письменное  разрешение органа опеки на отчуждение этих доле.
Обычно при даче такого разрешения опека выдвигает одно из следующих требований к законным представителям, продающим доли детей:
1. Денежные средства, полученные от продажи долей несовершеннолетних, будут помещены на счета, открытые на имя этих несовершеннолетних собственников (каждому свой счет в банке). О чём орган опеки необходимо будет проинформировать не позднее пяти рабочих дней с даты открытия таких счетов и внесения на них денежных средств путём предоставления выписки из банка.
2. После продажи долей несовершеннолетних выделить равные по количеству квадратных метров доли в приобретаемой квартире… (адрес).

В Вашем случае будет вариант 1.
Снять эти деньги Вы сможете также при наличии разрешения органа опеки. То есть, подкопите денег и купите потом иное жильё, но чтобы метраж был не меньше, чем в той, которую продавать планируете.
В целом проблем нет, но помотаться по этим органам опеки придётся...
Удачи!