права собственников - вопрос №154350

добрый день! при продаже квартиры приостановили регистрацию сделки купли продажи на основании того что в ней прописан несовершеннолетний ребёнок одного из собственников. ребёнок- сын моего брата от первого брака, брак расторгнут в 2008 году.ребенок не собственник.в отношении ребенка есть решение суда о признании права пользования и состояния на рег.учёте в этой квартире.у квартиры два собственника по 1/2, я и мойбрат.брат приобрёл себе отдельное жильё и намерен прописать сына к себе. в огане гос регистрации права нам пояснили что мы теперь не имеем права продавать эту квартиру до совершеннолетия ребенка.кто прав и как решить эту проблему? ведь на вырученные средства куплена и зарегистрирована другая квартира.как быть????

неужели только суд? ведь права собственников полностью нарушены