здравствуйте мы частная строительная компания (АО) у нас в собственности есть общежитие в котором до настоящего момента проживали наши сотрудники... - вопрос №1653689

Здравствуйте, Варвара!
Поскольку АО является собственником общежития, то распоряжаться объектом недвижимости собственник вправе любым законным способом. В том числе — сдавать в коммерческий найм.
Для этого требуется привести в соответствие уста АО в части распоряжения объектом недвижимости (общежитием). Нужно, чтобы такая деятельность, как сдача жилья в коммерческий найм, была прописана в уставе.
Затем составить типовой договор коммерческого найма и заключать его с гражданами, пожелавшими снять жилые помещения.
Регистрация по месту проживания граждан всегда желательна, даже обязательна. Поэтому собственник при предоставлении в найм жилых помещений обязан и зарегистрировать там нанимателей.  Временно, на срок действия договора.
Договор, как и регистрацию, можно ежегодно продлевать. Обычно такие договоры заключаются на срок не более 5 лет, но можно заключать и на год. Но тогда там немного меняются условия.
В принципе, всё вполне законно. Сдавайте свои комнаты.
Удачи!