квартиранты - вопрос №166590

Здравствуйте подскажите как правильно поступить, три года назад пустили квартирантов, хозяин дома скончался его брат только сейчас оформил наследство на дом, за эти три года квартиранты его даже на порог не пускали более того они украли все документы на дом и поставили высоченный забор и говорят яко бы мы купили этот дом… На данный момент дом зарегестрировали во всех инстанциях,теперь хотелось бы не просто выселить, но и взыскать с них оплаты за пользование домом по какому нибудь еденому тарифу и моральную компенсацию за всяческое замедление процесса по принятию наследства???!!! Подскажите как лучше сделать и на какую статью операться??!!! Заранее спасибо..