Отказ от преимущественного права покупки доли в коммунальной квартире - вопрос №199583
Здравствуйте! Я более месяца назад отправила соседям — собственникам соседних комнат по комм. квартире извещение о продаже комнаты в письменном виде, а именно заказную почтовую открытку с заказным уведомлением. А сейчас выясняется, что такие заявления надо отправлять через нотариуса. В ГК не говорится о том что заявления должны быть заверены у нотариуса или должны быть заверены надлежащим образом. Деловтом, что намечается сделка в которой учавствуют несовершеннолетние, и очень не хочется приостановления регистрации. Вопрос — будут ли действительны мои почтовые чеки, и где регламентируются действия связанные с предупреждением участников долевой собственности о продаже доли???
Татьяна. Отказ должен быть нотариально заверен… А уведомление не требует нотариального оформления, главное чтобы у Вас были уведомления зарегистрированные или пописанные самими соседями что они получили от Вас уведомеления вот примерная инструкция действий.Инструкция
1
Уведомите соседей о продаже комнаты и условиях сделки. Для уведомления составьте нотариальный документ обо всех условиях продажи комнаты с указанием цены, за которую вы ее продаете.
2
Разошлите копии уведомления всем соседям заказным письмом с описью вложения.
3
Преимущественным правом покупки обладают только те соседи, которые являются собственниками своей комнаты. Если человек проживает по договору социального найма и собственником является администрация города, уведомить о продаже нужно администрацию.
4
Если среди собственников есть несовершеннолетние, инвалиды, недееспособные лица, отказ от покупки нужно получить в органах опеки и попечительства, то есть дополнительно послать уведомление в эти органы.
5
Обычно люди договариваются между собой и соседи без проблем дают нотариальный отказ от права преимущественной покупки. Если соседи покупать комнату не хотят и отказ от преимущественного права давать не желают, то спустя месяц по умолчанию вы можете продать ее постороннему лицу, так как молчание в течение месяца приравнивается к отказу согласно статье ГК РФ № 250, пункт 2.
6
При желании нескольких собственников воспользоваться правом преимущественной покупки и невозможности мирных переговоров дело о продаже рассматривается в судебном порядке.
Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Татьяна. Отказ должен быть нотариально заверен… А уведомление не требует нотариального оформления, г..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/199583-otkaz-ot-preimushestvennogo-prava-pokupki-doli-v-kommunalnoj-kvartire. Можно с вами обсудить этот ответ?