Вопрос по продаже квартиры. - вопрос №2161956

Добрый день, уважаемые эксперты.Пожалуйста, помогите разобраться с вопросами касательно продажи недвижимости.у 4х собственников есть квартира в СПБ.
1 собственник — женщина 56,5 лет, на пенсии с 55 лет.
2 собственник — мужчина, гражданин Финляндии, супруг 1го собственника.
3 собственник — женщина, не трудоустроена.
4 собственник — женщина, трудоустроена официально, примерно с середины января 2017 будет находится в декретном отпуске.
Все 4ро собственников хотят продать квартиру с целью покупки новых раздельных друг от друга квартир, либо сразу же, либо через какое-то время. Вопросы таковы: в каких случаях необходима уплата налога за недвижимость? (вроде 13%?) если происходит продажа и деньги от продажи хранятся в банке или если вырученные средства от продажи вкладываются в покупку нового жилья сразу же?
Нужно ли в каких-либо случаях 2му собственнику, иностранному гражданину, платить налог в размере 30%? (или иного процента) и с какой части от продажи? Каким образом можно избежать оплаты % 2м собственником и других собственников, с целью максимально выгодной продажи, либо продажи и сразу покупки другой недвижимости? Буду благодарна за ответ.