при покупке капитального строения (под магазин) 2006 г.в договоре купли-продажи продавец указал что земля пренадлежит поселковому совету, а по истечении какого-то времени оказалось что у продавца существует госакт на землю, судимся 6 лет, что подскажете в этой ситуации?