Квартирный вопрос - вопрос №228921

Здравствуйте, уважаемые юристы! Проживала с муж.(не браке) с 1998 г. ,2004г. приобрели 2-х ком. квартиру(была 1 комнатная, нам помогла моя мама, она жила в Туркмении, продала там свою квартиру и отдала нам эти деньги, в дальнейшем проживала с нами)оформили 1/2на него и 1/2 на нашу дочь(ей сейчас 13 лет). В 2006 г. я с дочерью переехала на съемную квартиру, из-за постоянных пьянок ГР. мужа и побоев. Договорились, что я не буду подавать на алименты, а он будет платить за нашу прописку в этой квартире. Жила я спокойно, вышла замуж, родила еще ребенка, живем в квартире — отца мужа. И вот недавно узнаю, что он превратился в бомжа, загадил квартиру, долг около 130 тыс.рублей, болеет ВИЧ, чесоткой и прочими подобными болячками, в больницу его не берут. Родителей у него нет, есть сын 19-20 лет, но он с ним не общался, есть двоюродный брат, который и разыскал меня. И как мне поступать на данном этапе? В понедельник хочу поехать в ЖЭК, написать заявление, что бы разбили долг по частям, так как нет возможности сразу оплатить 130тыс. (я в декрете, работает только муж). Хочу так же написать заявление. что бы отключили воду, свет, т.к. там все сломано, а деньги идут. И я полагаю надо обращаться в суд, т.к. я буду оплачивать все коммунальные платежи, на переход его 1/2 доли на меня или на дочь или 3/4 доли, т.к. 3/4 доли итак она получит по наследству? Можно ли сделать перерасчет кв. платы, так как мы там не проживаем, хотя бы тем, что дочь ходит в школу в другом районе и зарегистрирована поликлинике того же района? ПОЖАЛУЙСТА, ПОДСКАЖИТЕ, как правильно -юридически грамотно поступить в этой ситуации? Заранее спасибо за ответ!