Ошибка в свидетельстве о собственности? - вопрос №250405

Добрый день! Ситуация такая: в 1998 году купили небольшую квартиру с отдельным входом, которая до этого была частью большой квартиры, но в 1996 году (т.е. еще до покупки нами)произошел выдел нашей маленькой из большой, о чем есть документ, подписанный всеми заинтересованными лицами. При сделке мы получили договор купли-продажи и свидетельство на право сосбственности 1/3 квартиры по указанному адресу. По площадии адресу все совпадает с приобретенным нами жильем. Сейчас мы собираемся продать эту квартиру, но в БТИ нам говорят, что у нас отдельная квартира, а не 1/3, о чем якобы свидетельствует договор на выдел нашей жилплощади из общей квартиры.

Вопросы: подскажите, нам неверно выдали свидетельсво изначально? И что нам делать для того чтобы ошибку исправить, если это ошибка при выдаче свидетельства на право собственности? Должны ли мы при этом оплачивать всю процедуру переоформления? И в какой срок нам должны(если должны) выдать новое свидетельство на отдельную квартиру(а не на 1/3 долю)? Заранее благодарю за помощь.