Квартира в отдельно стоящем доме и земельный участок под ней (долевая собственность) - вопрос №416984

Доброго дня. вопрос следущего плана. Была приобретена с собственность часть квартиры 2/3 в отдельно стоящем доме (одноквартирный дом), другая часть 1/3 числится за умершим человеком (в наследство никто не вступал и его не принимал, вот уже 8 лет прошло с момента его смерти), т.о. перевод в дом не может быть осуществлен, т.к. нет вторго собственника. под домом и возле негоесть земельный участок (сформирован), существуетли возможность взять в аренду (или в идеале приобрести в собственность) данный земельный участок (пускай даже с обременением третьих лиц, хотя это лицо является умершим)