Предварительный договор купли-продажи. Как вернуть деньги? - вопрос №451467

Добрый день. Подскажите, как поступить в такой ситуации. Собиралась купить квартиру, дала задаток и оплатила юридическое сопровождение сделки (не через агентство, а какой-то частный юрист с которым работает риелтор, договора с ним не было, только чек, что взял деньги за юридическое сопровождение сделки по такому-то адресу). За день до оформления сделки я выяснила, что дом возведен незаконно, нет разрешения настроительство (разрешение на индивидуальное строительство, а дом многоквартирный). при этом у застройщика имеются свидетельства на квартиры, выданные в Росреестре. Мои риелторы, застройщик и юрист (который, кстати, на сделку не явился) уверяют, что тут все чисто и законно… Не стоит волноваться… В тоже время дом на сайте областной администрации числится, как самовольное строение. Я не хочу покупать эту квартиру. Но хочу вернуть задаток и деньги за юридическое сопровождение сделки. Возможно ли это. Если да, то что следует сделать. У нас заключен предварительный договор купли-продажи, по которому задаток в случае не покупки мной квартиры остается продавцу. На счет юридического сопровождения сделки — документов никаких нет, кроме чека.