Как правильно отказаться от своей доли в приватизированном жилье - Самарская область - вопрос №669268

Здравствуйте Игорь. 

«с юридической точки зрения переоформить свою ¼ часть деревенского дома»...

В соответствии с ст. 236 Гражданского Кодекса Россиии (отказ от права собственности), гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. 

В вашей ситуации необходимо отказаться от своей доли в жилом доме, составьте договор дарения или купли -продажи на своих родителей. Данный договор необходимо будет зарегистрировать. 

Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

  Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Составляйте договор дарения недвижимого имущества, подписывайте договор, несите договор в Росреестр для регистрации, ждите 5 лет с даты внесения записи в ЕГРП об исключении Вас из собственников жилого помещения, подавайте в жилищную комиссию своего органа МВД России заявление о признании Вас нуждающимся в жилье согласно ст. 51 ЖК РФ, получайте протокол жилищной комиссии о признании нуждающимся в жилье от МВД России и потом пишите заявление о выделении Вам компенсации на приобретение жилья со снятием с учёта в качестве нуждающегося в жилье, если лимиты бюджетных обязательств позволяют выплатить компенсацию на приобретение жилья.