Расторжение договора - Новосибирская область - вопрос №729834

Добрый день. У меня такой вопрос. В 2012 году на фирме где я работаю был заключен договор аренды на неопределенный срок. Арендатор арендовал и исправно платил за аренду, но в марте этого года начались просрочки по платежам. Руководство прощало им так Арендатор ранее себя хорошо зарекомендовал. Накопился долг 350000 и они молча съехали. У нас теперь нет ни подписанного актасверки, ни акта о сдаче помещения, ни соглашения о расторжении договора. Подскажите что можно сделать? И на будущее- если у арендатора долг и он соберется съехать как правильно юридически поступить? 1. Подписать акт сверки и составить соглашение о расторжении. 2. Подписать акт сверки и составить акт приема передач. Или и то и другое? С Уважением Марина.