Купила квартиру, а там висит осужденный товарищ - Брянская область - вопрос №778697

Здравствуйте, Елена!

«Числится» — это не право собственности. Как только в ЕГРП появилась запись о переходе права собственности и регистрации права на Ваше имя — всё, Вы уже полноправный собственник. А, не! Там же ещё ипотека в силу закона… Ну, всё равно, никто уже права на эту квартиру, кроме кредитора, заявлять не будет.

Ну, предположим, освободившийся товарищ пожелает заявить свои права на проживание в квартире… По закону у него таких прав нет, потому как сменился собственник. Если пожелает оспорить сделку, то здесь уже впряжётся кредитор — это и его интересы затронуты. И Вы уже не одна будете в суде, а с мощной поддержкой банка.

С продавца Вы уже ничего не потребуете — всё, что нужно, давно потребовал банк. И поверьте — если бы по этой сделке существовали права иных лиц, кроме продавца и покупателя, банк бы Вам кредит просто не выдал.