оформление документов - вопрос №89519

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Оформляем документы на разрешение на строительство. У нас самострой, Административное правонарушение исполненно, штраф уплачен. Сосед написал в свободной форме соглашение, что он не против то, что дом находится менее 3 метров от его границы участка. Заверили в местной администрации. Но документы с юристдикции пришли обратно, требуют нотариально заверить. а сосед отказывается заверять у нотариуса. подскажите, что можнопредпринять. И если документы сразу подать на сдачу дома в эксплуатацию по упрашенки, нужно все-таки разрешение на строительство и соглашение соседей? Cпасибо.