Добры день! Могу ли я будучи ИП оформить физич. лицу ипотечный займ с тем, чтобы мне потом пенсионный фонд перевел в счет погашение это займа... - вопрос №1255612

БуВ соответствии со ст. 819 ГК РФ: «По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее». Банк — кредитная организация, которая имеет исключительное право осуществлять в совокупности следующие банковские операции: привлечение во вклады денежных средств физических и юридических лиц, размещение указанных средств от своего имени и за свой счет на условиях возвратности, платности, срочности, открытие и ведение банковских счетов физических и юридических лиц. Кредитная организация — юридическое лицо, которое для извлечения прибыли как основной цели своей деятельности на основании специального разрешения (лицензии) Центрального банка РФ имеет право осуществлять банковские операции. Кредитная организация образуется на основе любой формы собственности как хозяйственное общество (ст. 1 ФЗ №395-1 от 02.12.1990г. «О банках и банковской деятельности»). Следовательно, кредитной организацией может быть только хозяйственное общество, а именно: общество с ограниченной ответственностью, общество с дополнительной ответственностью, акционерное общество. Также осуществлять свою деятельность такое общество имеет право только при наличии лицензии ЦБ РФ. Кроме того, если договор является возмездным, то сторона обязательно получит какую-либо материальную выгоду (прибыль). Получение прибыли вступает в противоречие с положением закона о том, что деятельность некоммерческой организации направлена не на извлечение прибыли. Таким образом, кредиты могут предоставлять только банки или иные кредитные организации. Также кредитный договор — всегда возмездны.
Ваш договор просто напросто не будет считаться ипотечным, а будет рассматриваться как займ.

Здравствуйте!
Законодательством РФ не предусмотрена ответственность за предоставление ИП займа физическому лицу.
ИП может по договору займа или кредитному договору предоставить денежные средства под ипотечное обеспечение. Материнский капитал таким образом использовать можно