Российская Федерация

Уважаемые эксперты!ситуация такая....у моей мамы есть трёх комнатная квартира мы решили ещё продать на эти деньги купить два жилья нашли покупателей они оформляли ипотеку к большому сожалению им - вопрос №1364454

отказали во время оформления ипотеки они оставили залог за квартиру 700000т.р на них мама купила мне квартиру оформила я ее на себя будучи в браке.вопрос вот в чем трешка по прежнему стоит не проданная а деньги 700000 т.р мама должна отдать с продажи квартирыЯ собралась разводиться как доказать что квартира купленная на деньги моих родителей и что деньги по сей день должны.заранее спасибо
08.02.15
6 ответов

Ответы

Здравствуйте. Составьте расписку, что получили денежные средства (за несколько дней до покупки квартиры) от мамы в долг, и что обязуетесь вернуть в течение (укажите период) времени. Данная расписка будет доказательством в суде, что квартира была куплена не на совместно нажитые с супругом средства.
08.02.15
Здравствуйте. По умолчанию эта квартира считается совместно нажитой в браке. Если муж обратиться в суд с иском о разделе, такую квартиру суд поделит по ровно. Так же и на её продажу будут требовать его нотариальное согласие. Что бы избежать этого, вам понадобится предоставить доказательства, что данная квартира не является общим имуществом супругов, а является только вашей (имуществом каждого из супругов). Для этого порекомендовал бы вам и вашей Маме, заключить договор дарения денег на сумму равную стоимости квартиры с датой — до заключения сделки по покупке квартиры. В соответствии со ст.36 СК РФ даренное имущество принадлежит тому супругу который его приобрел, и соответственно, разделу не подлежит. Данный договор, в совокупности с другими письменными доказательствами, и свидетельскими показаниями, подтвердит ваши доводы в суде и квартира останется за вами. Всего доброго!
08.02.15
Договор дарения задним числом не оформляется, так как сделка подлежит обязательному оформлению в Росреестре. Такую сделку (а право собственности перейдет только занесения записи) будет беспроблемно признать недействительной.
08.02.15
(эксперту): - укажите пожалуйста законодательный акт, на основании которого договор дарения денег между физическими лицами, о котором шла речь в моем ответе, подлежит обязательной, а равно и не обязательной регистрации в УФРС (Росреестре)?!!!
08.02.15
Смотрите внимательнее пункт 3. Статья 574 ГК РФ. Форма договора дарения1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем.В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
08.02.15
<эксперту> бегло прочитала Ваш ответ, сейчас внимательно изучив:) увидела, что речь шла о дарении денежных средств. Тогда прошу прощения. В любом случае оба ответы верные.
08.02.15

Buh

Сейчас на сайте
Эксперт месяца
Читать ответы

Татьяна Анатольевна

Сейчас на сайте
Читать ответы

Игорь Анатольевич

Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store