Продажа квартиры - вопрос №236496

Добрый день! Очень нужна консультация по такому вопросу: я продаю квартиру, которая была в собственности менее трех лет. Соответственно мои покупатели - люди, которым не нужен налоговый вычет, и не «ипотечники», т.к. по документам моя квартира стоит якобы миллион. Но риэлтер привела покупателя, который утверждает, что банк дает ему ипотеку, причем как-то дробит суммы таким образом, что по документам можно оформить продажуквартиры за миллион, и никаких налогов я платить не должна. Подскажите, существует ли такая система в практике и если да, то как происходит сам процесс?

Заранее огромное спасибо.