управление жильем - вопрос №707250

Здравствуйте. Проживаю в частном двухквартирном одноэтажном доме с отдельными входами. Энергосбыт предъявляет общедомовые расходы ежемесячно, как доказать, что у меня нет общедомовых расходов? И еще моя мама проживает в старом деревянном двухэтажном доме, когда то эти дома были ведомственные, теперь все управляющие компании отказываются обслуживать данные дома из за их ветхости. Местная администрация заставляет создавать совет собственников и полностью заниматьсяданными домами самим жильцам. Поставщик воды и тепла согласен брать плату за данные услуги, но без ремонта, если вдруг что то случится, то чтобы сами жильцы все это ремонтировали не только в пределах своих квартир, но и общее имущество за счет своих средств, а проживают в данных домах в основном пенсионеры. Что делать?