Свердловская область

Как помешать УЖК провести заочное голосование?

Управляющая компания решила перейти на непосредственное управление нашим домом. Я — жилец дома и

старший по дому в совете МКД. Мне позвонил мой хороший знакомый и предупредил меня о том, что хочет сделать упр.компания для этого и как. Оказывается, упр.компания нашла способ обойти совет дома сделать легальным переход на эту систему управления. 1. Упр.компания находит отдельного (я его могу и не знать) человека, имеющего долю собственности в одной из квартир. Далее просит его подписать любое по тексту обращение к жильцам дома, например: «Уведомление №… о проведении внеочередного общего собрания, которое состоится по адресу (здесь указывается любой удобный адрес – УЖК, …). Может даже и вывесит это объявление. Естественно, никто туда не приходит. Тогда УЖК переходит к заочному голосованию. УЖК от имени этого человека или без ссылки на него посылает своих людей в каждую квартиру с уведомлением о том, что общее собрание не состоялось и поэтому производится заочное голосование. Каждому собственнику подаётся «решение собственника», которое составлено таким образом, что там только один вопрос «Согласны ли вы перейти на непосредственное управление по договору №… или нет» и всего две клеточки, где можно поставить галочку и подпись – «Да» или «Нет». Причём неизвестно, будет в этом решении собственника ещё один вопрос – «уполномоченным представителем от дома назначить Ф.И.О.». Вроде бы, должен быть обязательно, но, может, они сделают это потом, отдельно от первого вопроса? 2. Я не юрист. Но посидел в интернете и увидел, что, оказывается этот механизм может сработать. УЖК получает обратно бумаги с 50-тью процентами голосов «за» и подпись уполномоченного лица от дома и может считать дело сделанным. 3. Сначала мы придумали следующее. В первый рабочий день направим в УЖК (сейчас у нас некое ООО «УЖК») превентивно письмо с требованием запретить проведение заочного голосования в нашем доме и появление любых людей от любого имени, кроме совета дома. Но ведь могут не послушать? Это первый вопрос. Можно ли таким письмом-требованием остановить УЖК и заставить их начать с нами диалог? 4. Мы не против договора на непосредственное управление. Но мы (жильцы) не хотим подписывать договор в том виде, котором они его составили. Мы хотим, чтобы они согласовали с нами договор.Как нам сделать так, чтобы они обязательно согласовали с нами, хотя бы с советом дома, этот договор? Как заставить их это сделать?

Ответы

По закону только собственник может проводить собрание и инициировать его. Если у Управляющей компании нет в доме квартир или помещений в собственности, то инициатором собрания они ни как не могут быть. Факт, что только собственник может проводить собрание закреплен в ЖК РФ, который имеет императивные нормы.
Из Вашего обращения создается мнение, что юристы УК не знают норм ЖК РФ
08.05.14

Buh

Сейчас на сайте
Buh
Buh
Эксперт месяца
Читать ответы

Ирина Валерьевна(г.

Сейчас на сайте
Читать ответы

Агибалов Иван Иванович

Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция > ЖКХ,ТСЖ,выселение
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store