На чьей стороне правда? Земельные отношения. - вопрос №113288

Скорее всего, при условии, что организовать другой въезд в гаражный кооператив нет возможности, вам придется предоставить пользователям гаражей сервитут. Но ваше право, представить его за плату, в соответствии с гражданским законодательством.

Собственник соседнего участка может требовать предоставления сервитута для доступа к своему участку.

Но у вас есть небольшая законодательная зацепка.

Сервитут устанавливается для обеспечения нужд собственника недвижимого имущества (ст. 274 ГК). Насколько я понял, доступ на земельный участок соседа зозможен и в обход вашего участка, но гаражы развернуты так, что въезд автомобилей возможен только через ваш участок.

Если это обыкновенные ракушки, которые не являются недвижимым имуществом, то вы можете потребовать, чтобы их развернули иным образом, чтобы владельцы подъезжали к ним минуя ваш участок.

Сервитут предоставляется только тогда, когда без него невозможен доступ к недвижимому имуществу. К земельному участку соседа можно подъехать минуя ваш участок, а гаража (если это не капитальная постройка) можно развернуть в другую сторону.

Если, кооператив будет возражать, то спор придется решать в суде.