Добрый день. Подскажите, пожалуйста, вопрос по поводу исполнения договора подряда в строительстве. Как защитить подрядчика от неисполнения заказчиком... - вопрос №1205690

условий договора подряда, взыскать отплату исполненных подрядчиком работ, и возможно ли подрядчику взыскать возмещение морального и материального (заключение последующего договора подряда) вреда, причиненного подрядчику заказчиком. В простой письменной форме заключен договор подряда на выполнение строительных работ физическим лицом (без официального оформления в качестве ИП) с заказчиком-физическим лицом. В договоре прописаны виды работ и их предварительная стоимость, а так же сумма предоплаты, установленная условиями предварительного договора. Срок исполнения договора 08.09.14-08.10.14. В ходе выполнения подрядчиком работ заказчик внес изменения в ход работ, путем добавления услуг, а именно замена (демонтаж-монтаж) частей отопительной системы, без указания этих работ в договоре подряда. Исполнение указанных в договоре работ не терпело задержек, т.к. должна была производиться проверка отопительных систем. При выполнении работ по договору подрядчиком заказчику было пояснено, что при осуществлении отдельного вида работ, а именно кладка кирпичной межкомнатной стены без опоры в «четверть кирпича» чревата обрушением в результате неустойчивости конструкции. Подрядчиком заказчику было предложено произвести эти работы в более качественной форме – полной кладкой с закреплением в смежной стене при помощи металлоизделий.Заказчик с данным предложением согласился, в свою очередь, подрядчик выполнил указанную работу. При выполнении работ, указанных в договоре заказчик периодически тормозил работу подрядчика, внося изменения и коррективы в уже выполненную работу, требуя изменения (переделывания) ранее оговоренных и осуществленных работ, не обязуясь производить оплату за повторно выполняемые работы, чем унижая подрядчика и нагнетая его тяжелое моральное состояние. Примерно в середине периода исполнения договора подряда заказчик вносит очередные изменения путем добавления новых видов работ на которые подрядчик изготавливает договор подряда параллельно с выполнением оговоренных с заказчиком работ, но заказчик отказывается подписывать второй договор и, соответственно, производить оплату по нему. В результате вносимых заказчиком «коррективов» в работу подрядчика подрядчик вынужден завершить работу путем досрочного расторжения договора, т.к. усматривает невозможность дальнейшей работы с заказчиком в созданных ему заказчиком морально трудных условиях – заказчик в течение половины срока исполнения подрядчиком работ вносил необоснованные неудовлетворительным качеством работ коррективы чем автоматически морально раздавливал подрядчика и увеличивал реальный срок исполнения работ и соответственно невозможность подписания следующего договора с потерей очередного заказчика и, соответственно, заработка (выполнение строительных работ – единственных заработок подрядчика). В день окончания срока исполнения работ заказчик, по телефонному звонку подрядчику, сообщил о желании произвести расчет (дословно «Приезжай с чеками все рассчитаем и рассчитаемся, мы с тобой больше работать не будем»). Подрядчик, со всеми имеющимися у него документами – чеками, подтверждающими приобретение необходимых материалов для осуществления работ у данного заказчика, договорами и актами приемки выполненных работ встретился с заказчиком. Заказчик в очередной раз отказался от подписания договора, не подписанного ранее (второй договор), по подписанному договору подрядчиком предоставлен акт выполненных работ с указанием работ условленных договором, а так же выполненными сверх подписанного договора, но оговоренными с заказчиком. Расчет заказчика по выполненным подрядчиком работам (при имеющейся задолженности заказчика перед подрядчиком) не произведен что аргументировано заказчиком как неуведомленность его по стоимости данных работ (заказчик оказался несогласен с ценой выполненных работ), подписав акт выполненных работ лишь в суммах которые их «устраивали», на других же работах было отвечено что – дословно «мы так не договаривались», хотя сумма акта выполненных работ, с работами выполненными сверх договора не превышала суммы, указанной в предварительном, подписанном заказчиком, договоре.