Нужен ли проект при реконструкции квартиры в двухквартирном доме Детали вопроса: Мы проживаем в двухквартирном доме. Квартира в собственности .... - вопрос №1363546
Несколько лет назад мы утеплили веранду и перенесли туда печку. Не затрагивая ни одной несущей стены, ни крыши, пристрой на отдельном фундаменте. Размер пристроя совпадает со старой верандой. А чтобы получить разрешение на реконструкцию, нас заставляют предоставить проект, а за него нужно платить немалые деньги. Можно ли получить разрешение без проекта. Согласие соседей есть.
Здравствуйте, Ольга! То, что вы описали под понятие «реконструкция» не входит, так как в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ — реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Всё, что Вы описали — называется переустройством (ст. 26 ЖК РФ) для переустройства требуются:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Здравствуйте, Ольга! То, что вы описали под понятие «реконструкция» не входит, так как в соответстви..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/1363546-nuzhen-li-proekt-pri-rekonstrukcii-kvartiri-v-dvuhkvartirnom-dome-detali-voprosa-mi-prozhivaem-v-dvuhkvartirnom-dome-kvartira-v. Можно с вами обсудить этот ответ?