Вступление в право собственности после 15 лет - вопрос №136436

Жили были старик (мой отчим) со старухой (моя мать). В декабре 1996 году старик умер. На момент его смерти они находились в разводе. Квартира была приватизирована на двоих. На момент приватизации были в разводе. Проживали всегда вместе (есть свидетели). У старика есть два сына которые не навещали его при жизни и где они сейчас я не знаю. Скоро 15 леткакон умер и вроде можно признать имущество выморочным.
Вопросы:
1 Как сейчас завладеть второй половиной квартиры? 
2 С чего начинать?
3 Будут ли искать его сыновей? И если найдут что тогда делать?
Пожалуйста помогите.

Ответы

Здравствуйте, Ильдар! Если все эти 15 лет Вы проживаете в квартире, оплачиваете коммунальные иуслуги, в соответствии со ст.234 ГК РФ: 

1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Для признания права  собственности на 1/2 долю квартиры, Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности.

Сыновей бывшего собственника квартиры суд искать не будет. Если же они сами объявятся, то у них прошли все сроки для принятия наследства.

Всего доброго и удачи, Вам!

01.11.11

Buh

от 500 p.
Сейчас на сайте
Эксперт месяца
Читать ответы

Агибалов Иван Иванович

от 600 p.
Сейчас на сайте
Читать ответы

Игорь Анатольевич

от 500 p.
Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция > Недвижимость
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store