Здравствуйте. У отца было два дома. Условно А и В. На дом А отцом было составлено завещание, в которой он написал, что дом А после его смерти,... - вопрос №1368055

Здравствуйте, Михаил.
На мой взгляд, ваша ситуация выглядит так: дом А достается внуку, т.к. ему завещан бабушкой. 
Сестра, безусловно, имеет право на обязательную долю в наследстве, т.к. является инвалидом.
Считаем размере обязательной доли — она составляет не менее половины доли, которую бы наследовала сестра, если бы все имущество наследовалось по закону (не было завещания). В этом случае сестра имела бы право на половину наследства и вы на половину, т.к. вас двое. То есть, обязательная доля составляет 1/4 часть наследства, то есть половину дома, например В. (условно возьмем, что по стоимости домов А=В).
Но дело в том, что в соответствии с частью 2 ст.149 ГК РФ обязательная доля выделяется из не завещанного имущества. В Вашем случае не завещанным остался дом В, который наследуется по закону и делится между вами двоими с сестрой, т.к. только вы являетесь наследниками первой очереди. 
В этом случае сестра все равно получает половину дома В, что равно ее обязательной доле в наследстве (то есть не уменьшает ее обязательную долю).
Поэтому, нотариус должна была поделить дома так — А внуку, 1/2 В — вам, 1\2 В сестре.
Теперь как вести себя с нотариусом ?
Обратите его внимание на часть 3 ст.1149 ГК РФ:
В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
и на часть 2, на которую я указал вам ранее.
Ваша сестра при наследовании по закону получает половину дома В и это засчитывается в ее обязательную долю, которая должна выделяться нотариусом из не завещанного имущества (дома В).
Также, сообщите нотариусу, что вы знаете куда обжаловать ее действия и будете это делать, если она поделит имущество не правильно.

Если Вам помог ответ какого-либо эксперта, не забывайте, пожалуйста, выбирать ответ лучшим, нажимая соответствующую кнопку, расположенную под ответом.