Сын отказался от доли в пользу матери - вопрос №1372725

Здравствуйте! Обращаюсь к вам с такими вопросами. Жила семья — мать, сын и бабушка в двушке. В 2002-2003 гг они получают трешку, тк их дом сносят, и сразу же приватизируют квартиру. Мама, из «благих» намерений, при приватизации просит отписать доли бабушки и сына на себя, отписали. Сыну на момент приватизации было 18 лет. Он остался просто прописан в этой квартире, живет в другом месте (в Москве). Собственно, мать тоже живет в другом месте. Сейчас отношения с матерью очень испортились (и с остальными членами семьи — отцом и братом), тк сын женился и квартирный вопрос встал ребром. Возникли такие вопросы — 1) Какие права сын имеет в этой квартире? 2) Может ли мать продать квартиру без его согласия? 3) Может ли мать выписать его в никуда? 4) Может ли мать сдавать квартиру, если прописанный сын, отказавшийся от доли, категорически против, если может сдавать — то может ли сын поменять замки в квартире или выгнать жильцов? 5) Может ли сын закрыть одну комнату из трех на замок, если да — то какую, как это определить?