дарственная на пай - вопрос №1421007

Здравствуйте! У моего отца есть земельный пай в Ростовской области. Доходы получаю я по доверенности (не генеральная), все налоги тоже плачу я. Он обещает мне сей пай подарить, чтобы не оформлять каждые 3 года новую дов-ть. У него есть еще 2-е детей. Из документов: Св-во о гос.рег-ции права, в нем «Вид права: общая долевая собственность 1/5». Остальные 4/5 собственников в св-ве не указаны, мне неизвестны. Пай в области, я сама – прописана в Ростове, отец прописан в области, но не там, где имеет пай. Вопросы: 1. Как правильно оформить дарственную? 2. Какие документы еще требуются для дарственной и где их получать? 3. Не легче ли будет оформить договор купли-продажи? 4. Нужно ли согласие остальных детей? 5. Нужно ли согласие остальных 4/5 собственников? 6. Где это оформлять, если такая разница в адресах и нахождениях сторон и объекта?