Как продать жилой дом, если собственник в коме.. - вопрос №157657

Помогите пожалуйста с таким вопросом: Как продать жилой дом, если собственник находится в коме, в реанимации и доверенности от него ни у кого нет. Переговоры по продаже дома велись давно, но ситуация сложилась так что собственник попал в страшное ДТП и находится в бессознательном состоянии, покупатель же готов приобрести этот дом и хочет уже начать делать в нем ремонт, нопонятно его беспокойство по поводу оформления права собственности. Как можно обезопасить Покупателя, что с ним можно заключить? Вообщем ему нужны гарантии что дом ему продадут. Может что-то от жены? Или от Застройщика этого дома? Возможно ли заключить договор оказания посреднических услуг между застройщиком (первоначальный собственник- ООО) и Покупателем по оказанию услуг о продаже новому покупателю дома, принадлежащего собственнику (ф.л. находящемуся в данный момент в бессознательном состоянии)? Помогите пожалуйста, собственник уже готовился к продаже этого дома, даже оформили согласие супруги на продажу этого дома… что делать не знаем, в замешательстве...

Р.S. Хочу сразу пояснить, изначально дом был в собственности ООО, потом мы переоформили его в собственность ф.л. нашего коллеги, для простоты сдачи в эксплуатацию и др. моментов, он был лишь формальным собственником. Теперь же ООО не знает что делать… как продать...