Мой друг занял у меня деньги под расписку. В залог он поставил часть своего дома. Денег вернуть не может. Отдаёт часть своего дома, которую...Мой друг занял у меня деньги под расписку. В залог он пост - вопрос №1690450

Скорее всего налоговая инициировала наложение запрета на совершение регистрационных действий, что препятствует распоряжению другом своей собственностью. Т.к. долг был получен под залог недвижимости, то Вы вправе подать исковое заявление в суд, после вынесения решения которым предмет залога будет реализован с торгов, а денежные средства возвращены Вам.

Альтернатива: другу заплатить налоги и снять запрет на регистрационные действия, но Вы говорите, что таких денег у него нет.

В данном случае можно порекомендовать, чтобы он продал Вам оставшиеся доли в счет уплаты налога, а Вы заключите с ним соглашение об оплате его задолженности перед налоговой в рамках исполнения обязательств по договору купли-продажи, чтобы снять обременение.

P.S. Если Вы узнали что-то новое для себя или ответ эксперта оказался для Вас полезным, не забудьте выбрать лучший ответ на Ваш вопрос. Заранее спасибо.