Здравствуйте. Необходимо продать земельный участок. При процедуре его межевания и оформления кадастрового паспорта площадь участка изменилась с 15... - вопрос №1722575

Здравствуйте, Рустам!
Не обязательно получать новое свидетельство — Вам верно сказали, что это Ваше право.
Оформите договор купли-продажи, в котором укажете площадь по свидетельству и уточнённую.
Когда будете подавать документы в Росреестр, просто Вы заплатите за внесение в ЕГРП изменений по площади участка.
То есть, всё сделаете одновременно. Не надо тратить лишние время и деньги.
Нотариальное согласие жены может породить сомнения при сдаче документов. Потому что очень уж давно оно дано. Необходимо будет удостовериться, что жена жива и по-прежнему не возражает в осуществлении сделки. Поэтому с разрешением жены могут возникнуть сложности.
Удачи!